Volkerak 203332 VE ZwijndrechtBalkengat

Wauw wat een uitzicht! Wonen op een toplocatie direct aan het “Balkengat”, dat grenst aan de rivier de Oude Maas, met een historisch uitzicht op de skyline van Dordrecht en de levendige binnenvaart. Geen dag is hetzelfde en het uitzicht verveelt nooit! Volkerak 20 is een super de luxe, exclusieve villa met eigen oprit en garage die de ideale combinatie biedt van rust, luxe en een panoramisch uitzicht. Deze XXL twee-onder-een-kapwoning is volledig gerenoveerd van een traditioneel woonhuis naar een meesterwerk van hedendaagse architectuur. Overal in het huis is te zien dat deze woning met passie is ontworpen en gebouwd. Het gebruik van hoogwaardige materialen en het oog voor detail zorgen voor een afwerkingsniveau van topklasse. De woning is gelegen in de laatste uitbreiding van een fraaie, zeer geliefde villawijk aan het water. Vanuit diverse plekken in het huis geniet je van het altijd levendige en panoramische uitzicht over het water. De royale living is riviergericht en biedt, dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond, een ultieme waterbeleving. Of je nu binnen zit of buiten op de terrassen in de tuin, het uitzicht over het Balkengat en de Oude Maas is een constant feest voor de zintuigen. De achtertuin, vorig jaar onder architectuur aangelegd compleet met fraaie verlichting en een buitenhaard, heeft meerdere terrassen aan het water waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een bootlift gerealiseerd op een van de terrassen, ideaal voor de vaarliefhebber die na een dag werken snel het water op wil. U krijgt nu de kans om te wonen aan het water in een geweldig huis van een solide bouwkwaliteit met een definitief label A! Dit huis is zeker geschikt voor grote gezinnen of als je opzoek bent naar veel ruimte! Het woonoppervlak betreft maar liefst 213 m2, onder andere verdeeld over 5 slaapkamers ( waarvan één omgetoverd is tot een walk-in closet) en 3 luxe badkamers. Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien! De indeling is als volgt: Begane grond: keurige entree met garderoberuimte, meterkast, en maatwerk dressoir/bergruimte. De moderne tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De luxe toiletruimte is voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, zeepdispenser, spiegel en fraaie verlichting. Via een stalen taatsdeur kom je in de zeer royale living met gashaard, werk-/kantoorruimte en een superfraai zicht op de rivier! De eetkeuken is fraai ontworpen en voorzien van een eetruimte waarin maatwerk meubilair en een luxe keuken opstelling v.v. kookeiland (met inductiekookplaat gecombineerd met wokbrander) en een opstelling aan weerszijden. De keuken is v.v. van alle luxe gemakken, compleet met een Quooker, diverse Siemens apparatuur en topniveau qua afwerking. Vanuit de keuken een doorloop naar de naastgelegen garage. 1e verdieping: Overloop v.v. luxe vloerbedekking, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Keurige separate toiletruimte (in dezelfde stijl als toiletruimte op de begane grond), twee luxe badkamers, waarvan één met ligbad, dubbele wastafel, wasmachine + drogeraansluiting en de ander met een ruime inloopdouche en wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De master bedroom Slaapkamer (1) heeft een panoramisch uitzicht over het water en airconditioning. Slaapkamer (2) biedt ook een prachtig uitzicht over het water. Slaapkamer (3) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een walk-in closet met op maat gemaakte kasten. 2e verdieping: Overloop met een doorloop naar zeer royale slaapkamer (4) v.v. maatwerk kasten met een aangrenzende luxe badkamer (3) en toegang tot het dakterras. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en Keralith gevelbeplating, wat zorgt voor een perfecte isolatie. De woning is daarnaast uitgerust met airconditioning in verschillende slaapkamers, wat bijdraagt aan het comfort in de zomermaanden. Met een ruime garage (met elektrische deur) en een achtertuin die direct aan het water grenst, is Volkerak 20 de ideale plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze exclusieve villa aan het water! Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: -Toplocatie aan het "Balkengat"; -Instapklaar; -Zeer luxe; -Aanvaarding in overleg.