Von Weberplantsoen 283335 XL ZwijndrechtComponistenbuurt-Zuid

Op zoek naar een fijne plek om thuis te komen? Ontdek deze leuke energiezuinige eengezinswoning (label A) aan het Von Weberplantsoen met 3, mogelijk 4 slaapkamers, zonnepanelen en heerlijke tuin op zuidoosten. Deze ruime tussenwoning ligt in de kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht nabij het Develpark, parkboerderij Kiboe-Hoeve, sportcomplex en zwembad de Hoge Devel. Deze wijk heeft een eigen winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels en afhaalrestaurants. Kinderen kunnen naar hartelust spelen rondom de woning en in de buurt. Openbaar vervoer en de oprit naar de A16 zijn snel bereikbaar. Met het NS station, de bus- en waterbusverbindingen richting Dordrecht en Rotterdam is Zwijndrecht ook voor forenzen ideaal om te wonen. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN - 3 slaapkamers - open zolderkamer met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - hardhouten kozijnen - grotendeels dubbelglas - warm water en verwarming middels combi CV-ketel - vloerverwarming - vloer-, dak- en gevelisolatie - zonnige achtertuin (zuidoosten) - zonnepanelen (6 stuks uit 2020) - energielabel A Gebruiksoppervlakte wonen 109m2. Perceelgrootte 108m2. Bouwjaar 1982. INDELING Begane grond: Entree. Hal met moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars en toiletruimte met duoblok toilet en handwasbakje. De hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang (met gesloten deur) tot de trap naar de eerste verdieping en een trapkast. Half open keuken in hoekopstelling met boven-en onderkasten en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, combi-oven, rvs afzuigkap en losse koelvriescombinatie (SMEG). Vanuit de keuken bereik je de achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een douche/ligbad combinatie, een wastafelmeubel met ruime wastafel met dubbele kraan, spiegelkast, nisjes, radiator en 2e toilet. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaat-tegelvloer. Tweede verdieping: Ruime, nog in te delen zolderkamer met dakvenster. Deze verdieping is ook voorzien van laminaatvloer. Tevens opstelplaats van de CV-combiketel (2022) en witgoedaansluitingen. AFMETINGEN Circa Woonkamer: 850 x 387 Keuken: 292 x 240 Slaapkamer 1: 403 x 316 Slaapkamer 2: 334 x 262 Slaapkamer 3: 437 x 243 Zolderkamer: 518 x 397 Badkamer: 301 x 202 Vraagprijs: € 409.000,00 kosten koper Oplevering: 1e kwartaal 2027 Wilt u deze leuke woning komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond!