Beethovenlaan 5148031 CH ZwolleHoltenbroek II

Licht en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement met twee balkons en vrij uitzicht op het groen! Aan de Beethovenlaan 514 in Zwolle ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, twee balkons en een ruime berging op de begane grond. De derde slaapkamer is op dit moment in gebruik als eetkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 71 m² en maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1964, gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving. In 2024 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, een nieuwe meterkast en een nieuwe cv-ketel. Recentelijk zijn er in het appartementencomplex werkzaamheden uitgevoerd waarbij een nieuw geïsoleerd dak is aangebracht. Ook is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; het resultaat is energielabel A. Een bijzonder mooi appartement voor starters of stellen die op zoek zijn naar een groot en praktisch appartement met vrij uitzicht en veel privacy! Appartementencomplex: Centrale entree met bellentableau en briefkasten. Indeling appartement: Via de entree op de 4e verdieping komt u binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich een praktische vaste kast die zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een grote raampartij, waardoor er prettig daglicht naar binnen valt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk buiten zitten met uitzicht op de groene omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer is de separate eetkamer (oorspronkelijk de derde slaapkamer). Een fijne ruimte voor een grote eettafel, waar u gezellig kunt eten of uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken heeft een praktische opstelling en geeft toegang tot het tweede balkon. Het appartement heeft drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Balkons: Een fijn extra van dit appartement zijn de twee balkons. Het ene balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en het andere vanuit de keuken. Hierdoor zijn er twee afzonderlijke plekken om buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving. Berging: Bij het appartement hoort een eigen externe berging van 11 m². Een ruime en praktische plek voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ligging: De Beethovenlaan ligt in de Muziekwijk Holtenbroek in Zwolle, een groene en ruim opgezette woonomgeving met veel bomen, grasvelden en wandelpaden. Rondom het appartementencomplex is volop groen aanwezig, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in Winkelcentrum Holtenbroek aanwezig. Het winkelcentrum bevindt zich op slechts 1 minuut lopen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De historische binnenstad van Zwolle is goed bereikbaar per fiets en via de nabijgelegen A28 zijn ook omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1964. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 71,4 m², een inhoud van 236 m³ en heeft over twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van 7,2 m². De externe berging is 11,1 m² groot. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De keuken en inbouwapparatuur zijn uit 2024. Verwarming en warm water worden verzorgd door een ATAG cv-ketel uit 2024, die in april 2026 voor het laatst is onderhouden. Ook is de meterkast in 2024 vervangen en is de elektrische installatie in de keuken en badkamer vernieuwd. In 2026 zijn de gevels van het appartementencomplex opnieuw gevoegd en is het dak recent vernieuwd en geïsoleerd. Het appartement heeft energielabel A en heeft een glasvezelaansluiting. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren met 39 appartementsrechten. Deze gezonde vereniging beschikt over een reservefonds, een meerjarenonderhoudsplan en een collectieve opstalverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 237,-. Parkeren: Bij het appartementencomplex is eigen parkeergelegenheid aanwezig. Voor parkeren is nu en in de toekomst geen parkeervergunning nodig. Aanvaarding In overleg. Beethovenlaan 514 biedt een fijne combinatie van een praktische indeling, twee slaapkamers, twee balkons en een groene woonomgeving. Een licht appartement met een eigen berging en diverse recent vernieuwde voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag zien!