Beethovenlaan 5868031 CK ZwolleHoltenbroek II

Fijn appartement centraal gelegen met fraai uitzicht, eigen berging en 2 balkons, label A. *** Een bezichtiging inplannen kan eenvoudig op een moment dat jou uitkomt, via Funda of onze website. *** Op een fijne locatie in de wijk Holtenbroek ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement met balkon en eigen berging. Deze woning die gelegen is op de bovenste etage biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen stijl willen aanbrengen, maar is tegelijkertijd in de huidige staat prima geschikt om comfortabel te wonen. Daarmee is dit een ideale kans voor starters of handige doeners. Dit typische jaren 60 appartement is centraal gelegen in de Zwolse wijk Holtenbroek. Vele voorzieningen zijn binnen handbereik. Het winkelcentrum Holtenbroek met een heel divers winkelaanbod is binnen een paar minuten lopen te bereiken. Overige voorzieningen zoals gezondheidszorg, kerken, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn makkelijk en snel te bereiken. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A28. De Zwolse binnenstad is op fietsafstand en ook winkelcentra De Dobbe en Stadshagen zijn dichtbij. De gemeenteraad van Zwolle stemde in met het Cruyff Court Jonnie Boer aan de Bachlaan, een multifunctionele plek waar je kunt voetballen, basketballen, freerunnen, dansen en aan calisthenics doen, mede ontworpen door jongeren zelf en is naar verwachting klaar in juni 2026. Wil je liever de natuur in? Dan kun je uren wandel-, fiets- en vaarplezier beleven rond en op de nabij gelegen rivier Het Zwarte Water. Daarnaast zijn voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Het appartementencomplex is de afgelopen jaren verduurzaamd en voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en radiatoren. Indeling: Via de centrale hal is de berging te vinden. Met de trap is het appartement bereikbaar. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 72 m² en is efficiënt ingedeeld. Je komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met aan de achterzijde een eetkamer die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte biedt een mooie mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een tussenwand. Het balkon aan de voorzijde geeft wijds uitzicht. De keuken is vanuit de hal te betreden en is voorzien van een inbouwapparatuur en de cv-ketelopstelling. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar (ca. 6,1 m²), waar je heerlijk buiten kunt zitten en van de groene omgeving kan genieten. Ook is de badkamer te bereiken die voorzien is van een douche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en een apart toilet. Daarnaast is er op de begane grond een inpandige berging aanwezig van circa 11 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: Dit appartement biedt het beste van twee werelden: direct bewoonbaar én de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak te maken. Een clausule voor "niet-eigen-bewoning" zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Verkoper heeft zo goed als mogelijk de vragenlijst ingevuld. De koper erkent zijn eigen onderzoeksplicht in deze. Deze onderzoeksplicht van de koper geldt ook voor de regelgeving van de overheid met betrekking tot het gebruik en de mogelijkheden van het gekochte. Aansprakelijkheden worden uitgesloten. Tevens zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen gezien het bouwjaar van de woning. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 72 m² - Energielabel A - 2 Balkons (op oosten en westen) - Inpandige berging ca. 11 m² - Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer - Cv-ketel aanwezig in de keuken - Verwarming middels radiatoren - Complex voorzien van dak-, gevelisolatie en dubbel glas - In huidige staat goed bewoonbaar - Op loopafstand van winkelcentrum Holtenbroek en openbaar vervoer - Op fietsafstand van het centrum van Zwolle en winkelcentrum De Dobbe - Nabij scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen - Nabij natuurgebieden en volop speelgelegenheden - Ideaal voor starters of klussers