Bosplaat 268032 DM ZwolleAa-landen-Midden

Wonen op een rustige locatie, met volop groen en voorzieningen dichtbij? Dan is dit royale 3-kamerappartement aan de Bosplaat 26 in Zwolle zeker het bekijken waard. De woning ligt op de begane grond, beschikt over een eigen entree, een heerlijke tuin op het oosten én een praktische indeling met onder andere een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en twee inpandige bergingen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 98 m² en een fijne ligging in de geliefde wijk AA-landen is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met alle dagelijkse gemakken in de buurt. Indeling: Via de overkapte entree komt u binnen in de hal, met toegang tot de open keuken, woonkamer en de gang naar het slaapgedeelte. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt via een grote schuifpui toegang tot de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne verbinding met de woonkamer. De gang geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, een bijkeuken en de grote inpandige berging. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een deur naar buiten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een designradiator. In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De tuin ligt op het oosten en heeft een oppervlakte van circa 21 m². Dankzij de ligging op de begane grond is het een fijne, beschutte buitenruimte die direct vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer te bereiken is. De tuin is grotendeels bestraat met een combinatie van betontegels en klinkers, wat zorgt voor een onderhoudsarme basis en voldoende ruimte voor een zithoek of beplanting. Rondom zorgen volwassen struiken voor privacy en een groene uitstraling. Bergingen: Het appartement beschikt over twee praktische bergruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging van circa 5 m², die zowel via de keuken als via een eigen buitendeur toegankelijk is – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig, voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur. In de gang een extra bergkast met daarin de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha Avanta, 2014), wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden binnen handbereik. Algemeen: Het appartement is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 98 m² en een inhoud van 326 m³. De servicekosten bedragen € 168,63 per maand. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met vier woonblokken, gelegen in een parkachtige omgeving met volwassen groen. Voor de deur is parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement beschikt over energielabel C. Voorzieningen: Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel (Remeha Avanta, 2014). Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een glasvezelaansluiting. De ligging: De woning is gelegen in de wijk AA-landen, een rustige en groene woonwijk aan de noordkant van Zwolle. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel openbaar groen en goede voorzieningen. Op korte loopafstand bevindt zich het winkelcentrum AA-landen, waar u terechtkunt voor meerdere supermarkten, winkels, een apotheek, horecagelegenheden en diverse andere voorzieningen. Ook zijn er basisscholen, sportverenigingen, een wijkboerderij en speeltuinen in de directe omgeving te vinden, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving. Op korte afstand liggen diverse recreatiegebieden, zoals de Dobbevijver, de Wijde AA, het Westerveldse Bos en het Zwarte Water. Deze plekken zijn uitstekend bereikbaar voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. De Zwolse binnenstad is per fiets binnen tien minuten bereikbaar. Tevens is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer en zijn uitvalswegen zoals de A28 binnen enkele autominuten te bereiken. Daarmee is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Meppel, Lelystad en Amersfoort. Bijzonderheden: • Vaste projectnotaris; • Aanvaarding op korte termijn. Bent u op zoek naar een ruim en gelijkvloers appartement met een fijne tuin, gelegen op een rustige en groene locatie in Zwolle? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Bosplaat 26. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de prettige ligging – wij laten u deze woning graag zien. Neem contact met ons op voor een afspraak!