Bredebeek 448033 CJ ZwolleAa-landen-Oost

Wonen aan het groen in de geliefde wijk Aa-landen! Wonen op een plek waar je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit je kans! Op een prachtige locatie aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk Aa-landen ligt dit lichte en goed onderhouden maisonnette-appartement met twee verdiepingen, berging op de verdieping en een extra berging op de begane grond. Hier woon je op steenworp afstand van het park Aa-landen, de Wijde Aa en uitgestrekte wandel- en fietspaden, maar ook met het gemak van winkels, scholen en sportverenigingen om de hoek. Indeling Je komt binnen via de eigen entree met hal, waar zich een modern toilet bevindt. De woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot een ruim balkon op het zuidoosten – perfect om te genieten van de ochtend- en middagzon. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Ideaal voor wie van koken houdt! Een fraai beklede trap leidt naar de verdieping, waar je uitkomt op een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en voorzien van een dakkapel, terwijl de achterkamer– oorspronkelijk twee kamers – ideaal geschikt is voor één grote slaap-/werkkamer met wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar ook de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE) is geplaatst. Praktisch en Comfortabel * Woonoppervlakte: ca. 101 m2 excl. bergzolder, bergingen en terras; * Groot balkon/terras; * Energielabel: C; * Servicekosten: € 155,- per maand; * Twee bergingen: op de verdieping en op de begane grond; * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (zonder vergunningen). Locatie: Groen, centraal en geliefd De wijk Aa-landen staat bekend om zijn groene karakter, brede opzet en de uitstekende voorzieningen. Vanuit je woning wandel je zó naar het park, de recreatieplas De Wijde Aa of het buitengebied met weilanden. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen of suppen. Kinderen kunnen spelen in de vele speeltuinen in de wijk en er zijn volop scholen, sportclubs en verenigingen in de buurt. Ook aan het dagelijks gemak is gedacht: het winkelcentrum Aa-landen biedt een breed en gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. De binnenstad van Zwolle is met de fiets in een klein kwartier bereikbaar, en de uitvalswegen (A28) zijn vlakbij. Ben je op zoek naar een licht, ruim en comfortabel appartement in een groene en populaire wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarsland Agent Frank Huibers laat de woning met veel plezier aan je zien!