Engelsmanplaat 128032 DS ZwolleAa-landen-Midden

Wonen aan het water, met volop ruimte, een zonnig terras op het zuiden én alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de geliefde Engelsmanplaat in de wijk AA-landen bieden wij dit royale 3-kamerappartement op de begane grond aan. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 98,8 m², een fijn terras op het zuiden met vrij uitzicht over de Dobbe, een ruime woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers en meerdere praktische bergruimtes. Dankzij de rustige ligging aan het water, de gelijkvloerse indeling en de eigen entree is dit een appartement dat geschikt is voor een brede doelgroep. Dit appartement is ideaal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum AA-landen en dichtbij diverse voorzieningen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in de binnenstad van Zwolle en de A28 is snel bereikbaar. Indeling: Via de overkapte entree bereikt u de hal van het appartement. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische inpandige berging die ook via een eigen deur bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van voorraad of als bijkeuken. De hal geeft toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui valt hier veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer loopt u direct het ruime terras op, dat op het zuiden is gelegen. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon én van een prachtig vrij uitzicht over de Dobbe en het omliggende groen. Een unieke plek waar rust en natuur samenkomen. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de berging annex bijkeuken bereikbaar. Via de centrale gang bereikt u het slaapgedeelte. De grootste slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een eigen deur naar het terras, waardoor u ook vanuit deze kamer direct van het uitzicht en de buitenruimte kunt genieten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Daarnaast heeft de woning een tweede inpandige berging met de opstelplaats van de cv-installatie en extra bergruimte. Terras: Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale terras van 16,8 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon. Het vrije uitzicht over de Dobbe zorgt ieder seizoen voor een prachtig decor. De combinatie van water, groen en privacy maakt dit een heerlijke plek om buiten te zitten. Ligging: Het appartement is gelegen in de populaire wijk AA-landen, een ruim opgezette en groene woonwijk aan de noordzijde van Zwolle. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum AA-landen met meerdere supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een apotheek en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden zich scholen, sportverenigingen, wijkboerderij De Eemhoeve en diverse recreatiegebieden zoals de Wijde AA, de Dobbe en het Westerveldse Bos in de directe omgeving. De historische binnenstad van Zwolle bereikt u in ongeveer tien minuten fietsen en de A28 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Berging: Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging annex bijkeuken met een wasmachineaansluiting. Voorzieningen: Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel (Remeha Avanta, 2014) er is een glasvezelaansluiting. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas. Er is volop parkeergelegenheid en gratis parkeren. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en een inhoud van 324 m3. De servicekosten bedragen € 186,41 per maand. Er is een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Het appartement heeft energielabel D. Bijzonderheden: • Vaste projectnotaris; • Aanvaarding op korte termijn. Bent u op zoek naar een ruim gelijkvloers appartement op een unieke locatie aan het water, met een zonnig terras en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van Engelsmanplaat 12. Ervaar zelf de ruimte, de rust en het prachtige uitzicht. Wij laten u deze woning graag zien!