Engelsmanplaat 358032 DT ZwolleAa-landen-Midden

Wonen aan het water, met een balkon op het westen en uitzicht op groen? In de geliefde wijk Aa-landen bieden wij dit verzorgde 4-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping met een ruim balkon op het westen en vrij zicht over het groen en de vijverpartij. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, een halfopen moderne keuken, een keurige badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging. Er is een externe berging op de begane grond aanwezig. Met een woonoppervlakte van 80 m², een goede indeling en ligging aan het water is dit appartement een ideale kans voor wie gelijkvloers wil wonen in een rustige, groene en goed bereikbare wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree complex: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping: Via de voordeur aan de galerijzijde betreedt u de entree van het appartement. Vanuit hier komt u direct in de ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartij met een schuifpui en uitzicht op het balkon en het achterliggende groen. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot zowel het balkon als één van de drie slaapkamers, welke aan de achterzijde is gelegen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een L-opstelling met boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens een tussenhal, vanwaar toegang is tot de overige vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer met een douche en een wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. In de hal bij de entree is de meterkast. Berging: Op de begane grond is een afsluitbare privéberging van ca. 4,4 m². Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag. Ligging: Het appartement ligt in de wijk Aa-landen, een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Aa-landen ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en zorgvoorzieningen. Ook zijn er diverse scholen, sportaccommodaties en groenstroken in de buurt. Voor recreatie liggen onder andere de Wijde Aa, de Dobbevijver en het Westerveldse Bos op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Zwolle is binnen tien minuten met de fiets bereikbaar en de A28 is in enkele autominuten aan te rijden. Algemeen: Het appartement is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 80 m² en een inhoud van 266 m³. De servicekosten bedragen € 186,53 per maand. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met vier woonblokken, gelegen in een parkachtige omgeving met volwassen groen. Voor de deur is parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement beschikt over energielabel C en is bereikbaar met een lift. Voorzieningen: Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel (Remeha Avanta, 2014). Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een glasvezelaansluiting. Bijzonderheden: • Vaste projectnotaris • Aanvaarding op korte termijn Engelsmanplaat 35 is een licht en verzorgd appartement op een mooie plek in Zwolle, met groen, water en voorzieningen dichtbij. Wij laten u de woning graag zien tijdens een bezichtiging!