Greuns 248032 MN ZwolleAa-landen-Noord

Modern en licht 3-kamer appartement met heerlijk zonnig balkon! Op een fijne en centrale plek in de groene Aa-landen ligt dit verzorgde 3-kamer appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met 74 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en een balkon op het zuidwesten biedt dit appartement een comfortabele en fijne woonplek. De woonkamer is ruim van opzet en staat in open verbinding met de halfopen keuken. Dankzij de ligging op het zuidwesten valt er prettig veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je op zonnige dagen heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit de hal zijn daarnaast de badkamer en overige vertrekken bereikbaar. Het appartement is in 2020 flink aangepakt en heeft sindsdien een frisse en eigentijdse uitstraling. De wanden zijn strak afgewerkt, er is een mooie eikenhouten vloer gelegd en de radiatoren zijn vernieuwd. Ook de keuken is volledig vervangen en uitgevoerd in een tijdloze stijl. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en douche. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond, handig voor fietsen en extra opslag. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met 14 appartementen. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 200,- en is bestemd voor onder andere het onderhoud en de verzekering van het gebouw. Ook de afgelopen jaren is er in het complex geïnvesteerd. Zo is in 2024 het dak volledig vernieuwd. Voor 2026/2027 staat volgens het meerjarenonderhoudsplan het buitenschilderwerk gepland. De Aa-landen is een ruime en groene wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum biedt een uitgebreid winkelaanbod en er is een weekmarkt. Voor wie graag naar buiten gaat, liggen onder andere de Wijde Aa, het buitengebied van Langenholte en het Westerveldse bos dichtbij. Ook de binnenstad van Zwolle is gemakkelijk bereikbaar: via de Middelweg fiets je in ongeveer tien minuten naar het centrum. Met de auto ben je binnen circa vijf minuten bij de snelweg. Algemeen: - aanvaarding in overleg - balkon op het zuidwesten - appartement gemoderniseerd in 2020 - gehele appartement voorzien van HR++ glas (2024) - energielabel B - groen gelegen én dichtbij de binnenstad en uitvalswegen