Hogenkampsweg 918022 DB ZwolleHogenkamp

Wat een plaatje !! Dit volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement op de 3e woonlaag, met een ruime berging op de begane grond en gelegen op een zeer centrale locatie t.o.v. snelweg, ziekenhuis en binnenstad staat nu te koop. In 2024 is werkelijk het gehele appartement op smaakvolle wijze vernieuwd. Volledig nieuwe vloeren (visgraat PVC), een nieuwe badkamer en toilet, strakke wandafwerking en ook de keuken heeft een goede upgrade gehad, daarmee is het appartement volledig instapklaar! Bovendien is het appartement energiezuinig en volledig gasloos. Er infraroodpanelen aangelegd t.b.v. de verwarming en er is een nieuwe elektrische (150ltr) boiler voor het warmwater. Het fijne van dit appartement is de buitenruimte. Aan de voorzijde is een klein balkonnetje en aan de achterzijde een mooie brede nis langs de galerij waar je heerlijk buiten kunt zitten. Hier schijnt de zon ook volop, waardoor je ook in het voor- en najaar lekker buiten kunt vertoeven. De woning is gelegen boven een kleinschalig winkelcomplex. Ideaal, want de supermarkt ligt tegenover het gebouw en de kapper, zonnestudio, snackbar en de Primera onder het gebouw. Alle voorzieningen binnen handbereik dus!! Bovendien ben je met de auto in een mum van tijd op de snelweg en met de fiets zo in de binnenstad. Het is een van de meest centrale locaties binnen Zwolle, waar je ook nog vrij kunt parkeren. Onder het gebouw ligt de ruime berging. Wat deze berging extra aantrekkelijk maakt is dat deze direct vanaf de straat bereikbaar is. Heb je een motor, brommer of ander voertuig? Dan kun je deze eenvoudig stallen in de eigen berging, zonder eerst een lange gang door te moeten. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping, te bereiken via een solide trappenhuis. Als eigenaar van een appartement ben je ook lid van de VvE. Het buitenonderhoud, alsmede alles wat te maken heeft met het behoud van het gebouw en daarmee ook de opstalverzekering, wordt centraal geregeld en daarvoor wordt gespaard t.b.v. de onderhoudsreserve. Maandelijks betaal je hiervoor een bijdrage van € 165,00. De VvE aan de Hogenkampsweg staat bekend als een actieve en gezonde VvE. Alle documenten zijn beschikbaar. De laatste jaren heeft de VvE al flink geïnvesteerd, zo is de dakbedekking vervangen en na-geïsoleerd, zijn de gevels nageïsoleerd en gereinigd, is er overal dubbel glas aanwezig en onlangs zijn de galerijen en trappenhuizen vernieuwd, gecoat en lekker opgefrist. De indeling is als volgt: Begane grond: Berging, bellentableau/postvakken en trappenhuis. Derde verdieping: Galerij met brede nis t.b.v. een (zonnig) zitje en een ruime werkkast met de vernieuwde boiler (150ltr). Entree; gang met toegang tot de 2 slaapkamers, de vernieuwde keuken aan de voorzijde, de prachtig gerenoveerde badkamer met douchehoek, vaste wastafel en een nis t.b.v. de wasapparatuur en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht! Mede doordat een voormalig slaapkamer bij de woonkamer is aangetrokken biedt het volop ruimte voor een goede zithoek en eethoek, met veel daglicht van zowel de voor- als achterzijde. De zithoek heeft een leuk, klein balkon aan de straatzijde. Kenmerken - Volledig gasloos - Verwarming d.m.v. infraroodpanelen - Warmwater d.m.v. een 150ltr boiler - Energielabel C - Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - openbaar parkeren rondom