Koningin Wilhelminastraat 14-A8019 AM ZwolleVeerallee

Art Nouveau appartement Zwolle – 228 m² met privé dakterras Dit monumentale bovenwoning-appartement aan de Koningin Wilhelminastraat 14A in Zwolle biedt 228 m² woonoppervlakte, 7 slaapkamers, 3 badkamers en 37 m² privé buitenruimte, verdeeld over een loggia en een royaal dakterras. Het pand is een erkend monument uit 1905 in de geliefde wijk Veerallee, en maakt deel uit van een monumentale straatwand in de Art Nouveau-stijl — een architectuurstijl waarvoor Zwolle bekend staat en die in deze wijk zijn mooiste verschijningsvorm kent. Aan de statige Koningin Wilhelminastraat woont u op een bijzonder fraaie locatie, op korte loopafstand van het station en de binnenstad van Zwolle. Alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn direct bereikbaar. De karakteristieke straat staat bekend om haar monumentale panden, markante gevels en sfeervolle uitstraling — een toplocatie voor wie royaal en karaktervol wil wonen met de stad binnen handbereik. De prachtige Art Nouveau-gevel met rijke detaillering en statige architectuur vormt het visitekaartje van dit pand uit 1905. Achter deze bijzondere buitenkant schuilt een verrassend ruime woning, verdeeld over twee woonlagen met maar liefst 8 kamers, 7 slaapkamers, 3 badkamers en 3 toiletten. De woning is daarmee uitstekend geschikt voor grote huishoudens, mensen die thuis werken of behoefte hebben aan logeer- of praktijkruimte. Via de eigen entree op de begane grond — met meterkast en trapopgang — bereikt u de eerste woonlaag. De ruime hal verbindt alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker (52 m²), die ensuite is verbonden met de eetkamer. Grote raampartijen en de karakteristieke gevelvorm zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend ligt de keuken, praktisch gepositioneerd bij het eetgedeelte. Op deze verdieping bevinden zich verder twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een wasruimte, meerdere vaste kasten én de loggia — een beschutte buitenplek als verlengstuk van het woongedeelte. De tweede verdieping biedt nog eens een zee aan ruimte met vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan één toegankelijk via de masterbedroom), een separaat toilet, vaste kastruimte en een ruime overloop. Bovenin bevindt zich het royale privé dakterras, bereikbaar via de vaste trap op de overloop — een heerlijke buitenruimte met volop ruimte voor een loungeset of eettafel. De woning beschikt over zonnepanelen en airconditioning. Het energielabel D is afgegeven vóór de plaatsing van de zonnepanelen. De CV-ketel (Bosch, 2016) is eigendom. Er is een kleine actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,-. Bijzonderheden: - Erkend monument (1905), onderdeel van monumentale Art Nouveau-straatwand in Zwolle; - woonoppervlakte 228 m², inhoud 679 m³; - 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers; - 3 badkamers en 3 toiletten; - woonkamer 52 m² met erker, ensuite verbonden met eetkamer; - 37 m² privé buitenruimte: loggia én royaal dakterras; - zonnepanelen en airconditioning aanwezig; - glasvezel kabel en mechanische ventilatie; - op loopafstand van station en binnenstad Zwolle; - kleine VvE, maandelijkse bijdrage € 50,-; - openbaar parkeren.