Obrechtstraat 3658031 AX ZwolleHoltenbroek IV

Op zoek naar het wooncomfort van een appartement, maar wel behoefte aan veel ruimte voor hobby, opslag of parkeerruimte voor jouw auto? Zoek dan niet verder! Deze fantastische maisonnette beschikt namelijk over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een lift én naast jouw eigen fietsenberging ook nog een eigen garagebox! Dat alles ook nog in een betaalbaar prijsbereik voor starters. Kom je ook bezichtigen? Appartementencomplex 'de Obrecht' is in 1969 gebouwd op loopafstand van het Zwolse stadscentrum. Het appartement op huisnummer 365 is gelegen op de derde- en vierde verdieping van het gebouw. Leuke bijkomstigheid is dat je hier dus geen bovenburen hebt! Gelukkig is de verdieping die toegang geeft tot het appartement bereikbaar met de trap én de lift, waardoor je niet altijd al die trappen hoeft op te lopen met de boodschappen. Op de begane grond vind je nog een eigen privé berging (ideaal voor extra opslag en het parkeren van fietsen) én een eigen garagebox, deze is buitenom bereikbaar en bij uitstek geschikt om een auto in te parkeren, een motor te stallen of lekker te klussen. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang en lift naar alle verdiepingen. Tevens toegang tot gangen naar (fietsen)bergingen. De garageboxen zijn vanaf buiten bereikbaar. Derde verdieping: Overdekte galerij, geeft toegang tot de maisonnette. Hal/entree met toiletruimte met fonteintje (gerenoveerd), toegang tot woonkamer en keuken, tevens voorzien van eigen trapopgang naar slaapverdieping. De woonkamer is lekker ruim en dankzij de grote raampartij ontzettend licht. De vaste kast geeft veel opbergruimte, voor bijvoorbeeld stofzuiger, extra voorraad of een gezellige stapel bordspellen. Tevens toegang tot eigen balkon. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en tevens recentelijk vervangen (2022). Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en kookplaat met afzuigkap. Vierde verdieping: Overloop met kastruimte, geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een mooi vrij uitzicht, daarnaast voldoende ruim voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer vinden we centraal op de verdieping en is ingericht met een zitbad (met douche-functie), tweede toilet en wastafel met -meubel en spiegel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ook goed bruikbaar als bijvoorbeeld kinderkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. Vereniging van eigenaars - Het VvE-beheer is bij een professionele partij uitbesteed; - De VvE-bijdrage is momenteel EU 350,- per maand, waarvan de stookkosten (voorschot) en opstalverzekering zijn inbegrepen; - Warmte (verwarming over radiatoren) wordt geleverd via de collectieve stookvoorziening, maar per gebruiker afgerekend op basis van voorschotten en feitelijk verbruik; - Aangezien het appartement onderdeel is van een VvE, zijn er relatief weinig extra kosten voor verzekeringen, onderhoud en dergelijke; - Het appartement is onderdeel van een gezonde VvE met een groot aandeel eigen vermogen, daarnaast laat de meerjarenonderhoudsplanning een gezond spaarplan zien, waarin rekening wordt gehouden met het opbouwen van een spaarpotje en uitgaven aan periodiek onderhoud. Bijzonderheden - Warm water wordt geleverd via een eigen boiler (eigendom); - Recentelijk vernieuwde keuken (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Betaalbaar wonen, zonder in te leveren op wooncomfort en gebruiksmogelijkheden; - Zeer ruime maisonnette, voorzien van 3 slaapkamers, (fietsen)berging én een eigen garagebox; - Gelegen op loopafstand van de Zwolse binnenstad, terwijl je met de auto ook binnen 5 minuten op de snelweg (A28) zit!