Ruusbroecstraat 1618022 ED ZwolleHogenkamp

'WAUW.... WAT EEN FRAAI 3 -KAMER APPARTEMENT (Energielabel B!!)' OP ZOEK NAAR EEN MODERN APPARTEMENT NABIJ CENTRUM ZWOLLE? Dit gemoderniseerde 3-kamer appartement is gelegen op de 2e woonlaag van een appartementencomplex. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een ruime woonkamer en aan de voorzijde en achterzijde voorzien van een balkon. Hier is het heerlijk vertoeven zowel in de zon als in de schaduw. De buurt is prima, levendig maar toch rustig en het park "De Hogenkamp' is om de hoek waar u heerlijk kan wandelen. Het gehele appartement is in het verleden gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer, het toilet en de keuken vernieuwd. Daarnaast is er geheel nieuwe HR++ beglazing geplaatst waardoor het appartement een gunstig energielabel heeft, namelijk Label B. Kortom: 'instapklaar !' De locatie van het appartement is mooi centraal. Het appartement is goed bereikbaar met vele voorzieningen in de buurt. Het winkelcentrum voor de nodige dagelijkse boodschappen "De Hogenkampspassge" ligt namelijk op steenworp afstand en het gezellige centrum van Zwolle op loop-/fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden Zowel aan de voor- als achterzijde heeft het appartement een balkon. Verder is er een eigen berging voor uw fiets(en) en bij het complex is er (gratis) parkeerruimte. ENTREE Via het afgesloten portiek bereikt u de bergingen en via de trappen het appartement. APPARTEMENT U komt binnen in de hal met een voorraadkast, vanwaar alle ruimtes te bereiken zijn. Er zijn totaal 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een vaste kastenwand heeft en deze kamer geeft u toegang naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon is overigens ook te bereiken vanaf de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt evenals de keuken. De keuken is opgesteld aan een wand en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-/ovenmagnetron en een koelkast. De woonkamer is ruim te benoemen en doordat deze ruimte grote raampartijen heeft, is er behalve veel lichtinval een 'breed' uitzicht over de omgeving. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tevens treft u hier de opstelling van de wasmachine en de CV ketel aan. Het balkon aan de achterzijde van het appartement is te betreden vanaf de woonkamer en vanaf de badkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar - Woonoppervlak 72 m² - Bruto inhoud 239 m³ - Berging 7 m² - Energielabel B - Gevelisolatie - HR++ beglazing (2024) - Keuken (2020) - Toilet (2020) - Meterkast vernieuwd (2020) - 2x Balkon - Berging op begane grond - Intercominstallatie - Professionele VVE - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Servicekosten € 173,= per maand - Instapklaar appartement - Supermarkt op loopafstand - Centrum Zwolle op loop-/fietsafstand Wilt u dit fraaie appartement bekijken? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak !!