Ruusbroecstraat 1658022 EE ZwolleHogenkamp

Licht 4-kamer appartement op de eerste verdieping met twee balkons en vrij uitzicht over het groen! In de rustige en groene wijk Hogenkamp / Diezerpoort bieden wij dit lichte en instapklare 4-kamer appartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. Door de grote raampartijen heeft de woning een fijne lichtinval. Bovendien geniet u hier aan zowel de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht over de brede groenstroken tussen de woonblokken, een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 73 m², twee balkons op het oosten en westen, een praktische indeling met drie slaapkamers, een jonge keuken en een externe berging op de begane grond, is dit een prettig en compleet appartement. De ligging is ideaal: winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de Zwolse binnenstad liggen allemaal op korte afstand. Hier woont u rustig, met veel groen om u heen, en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime externe berging (ca. 6 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereikt u de ruime entreehal met vaste bergkast en het separate toilet met fonteintje. De lichte woonkamer valt op door de grote raampartijen. Hierdoor geniet u van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de groene omgeving. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, een wasemkap, een oven en een vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot een balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft, net als de woonkamer, toegang tot het balkon op het oosten en kijkt vrij uit over de groenstrook. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimtes: De buitenruimtes maken het wonen aan de Ruusbroecstraat 165 extra aantrekkelijk. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten en uitkijkt over de brede groenstrook tussen de woonblokken. Dit balkon is voorzien van een zonnescreen. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten, een beschutte plek waar al vroeg op de dag de zon binnenvalt. Berging: Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime en praktische berging van xxx m². De berging is goed toegankelijk en biedt voldoende plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van seizoensspullen Ligging: De Ruusbroecstraat is een rustige woonstraat met veel groen en brede grasvelden rondom het gebouw. De omgeving is open, ruimtelijk en vriendelijk, met volop parkeergelegenheid voor de deur. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en de ligging ten opzichte van de binnenstad en de uitvalswegen is zeer gunstig. Ook het nabijgelegen park biedt volop mogelijkheden om te wandelen en van de natuur te genieten. Algemeen: Het appartement heeft een woonoppervlakte van 73 m², een inhoud van 242 m³, twee balkons met een gezamenlijke buitenruimte van 6,6 m² en een externe berging van ca. 6 m². De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De verwarming vindt plaats via de Vaillant cv-ketel uit eind 2023. De servicekosten bedragen € 173 per maand. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. Het appartement beschikt over energielabel D. Aanvaarding: in overleg. Bent u benieuwd of Ruusbroecstraat 165 uw nieuwe (t)huis kan worden? Wij laten het u graag zien.