Ten Oeverstraat 1388012 EZ ZwolleWezenlanden

RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS EN EEN SCHITTEREND UITZICHT OVER PARK DE WEZENLANDEN! WONEN MET UITZICHT, RUIMTE EN ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Wat een uitzicht! Wat een ruimte! En wat een fantastische plek om te wonen! Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de geliefde Zwolse wijk Assendorp ligt dit verrassend ruime 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een fraai appartementencomplex. Een appartement dat zich onderscheidt door de royale en lichte woonkamer, maar liefst drie slaapkamers, twee balkons én bovenal het prachtige vrije uitzicht over het groene Park de Wezenlanden. Hier woon je op een plek waar stadse gezelligheid en groen samenkomen. Geniet van het uitzicht op de bomen en het park, terwijl de levendige binnenstad van Zwolle en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. En misschien wel het mooiste: dit appartement biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken! EEN UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT! Het absolute pluspunt van dit appartement is zonder twijfel de ligging aan het park. Vanuit de royale woonkamer kijk je door de grote raampartijen uit over het groen van Park de Wezenlanden. Een prachtig uitzicht dat ieder seizoen weer een ander gezicht heeft. De grote ramen zorgen bovendien voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en geven de woonkamer een aangenaam ruimtelijk karakter. Of je nu ontspannen op de bank zit, gezellig met vrienden dineert of geniet van een rustig moment voor jezelf: het uitzicht vormt hier iedere dag opnieuw een bijzonder decor. Via de woonkamer bereik je het balkon aan de voorzijde. Een heerlijke plek om buiten te zitten, van de frisse lucht te genieten en uit te kijken over de groene omgeving. Een uitzicht als dit maakt wonen nét even bijzonderder! DRIE SLAAPKAMERS: RUIMTE VOOR AL JOUW WOONWENSEN Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van maar liefst drie slaapkamers. Dat biedt volop mogelijkheden! Naast een comfortabele hoofdslaapkamer kun je bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek, logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte realiseren. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 11 m², 8 m² en 5 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over praktische inbouwkasten. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde.Dankzij deze indeling is het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Of je nu alleen woont, samen een nieuw thuis zoekt of extra kamers belangrijk vindt: hier heb je de ruimte! TWEE BALKONS: ALTIJD EEN FIJNE PLEK BUITEN Niet één, maar twee balkons! Aan de voorzijde bevindt zich het balkon dat vanuit de woonkamer toegankelijk is. Hier geniet je van het prachtige uitzicht over Park de Wezenlanden. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een tweede, kleiner balkon dat bereikbaar is vanuit de keuken. Deze twee buitenruimtes maken het appartement extra aantrekkelijk en bieden de mogelijkheid om op verschillende plekken even lekker buiten te zijn. MAAK ER JOUW EIGEN DROOMAPPARTEMENT VAN! Ben je op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan biedt Ten Oeverstraat 138 een mooie kans! Het appartement beschikt over een fijne basis: een praktische indeling, royale leefruimte, drie slaapkamers en grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De afwerking is eenvoudig en biedt ruimte voor modernisering. Met nieuwe vloeren, frisse wandafwerking, eigentijdse kleuren en een persoonlijke inrichting kun je hier een bijzonder sfeervol en modern appartement realiseren. De bij de presentatie getoonde impressiefoto's laten zien welke uitstraling met een eigentijdse inrichting mogelijk is. Een appartement met karakter, ruimte en mogelijkheden, waar je jouw eigen woonstijl volledig tot zijn recht kunt laten komen! ASSENDORP: EEN GELIEFDE WIJK MET ALLES DICHTBIJ De ligging is zonder twijfel een van de grootste kwaliteiten van dit appartement. Je woont hier in Assendorp, een populaire en karaktervolle wijk van Zwolle, met Park de Wezenlanden letterlijk voor de deur.Dit park is een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, sporten of simpelweg te ontspannen in het groen. Ook de gezellige binnenstad van Zwolle bevindt zich op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen.Daarnaast zijn diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels in de directE omgeving aanwezig. Het bijzondere aan deze locatie is de combinatie van levendigheid en ontspanning. De gezelligheid van de stad dichtbij, het groen van het park voor de deur en alle gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik. Dat is comfortabel wonen op een uitstekende locatie! INDELING Begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het appartementencomplex.Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping – appartement Bij binnenkomst kom je in de entreehal met meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer vormt het absolute hart van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een schitterend uitzicht over Park de Wezenlanden. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Deze ruimte biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en beschikt bovendien over toegang tot het tweede, kleinere balkon. Slaapkamers Via een tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, kom je bij de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 11 m² ligt aan de achterzijde en beschikt over praktische inbouwkasten. De overige twee slaapkamers van circa 8 m² en 5 m² bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Deze kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. Badkamer en toilet De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de tussenhal. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ Ruim 4-kamerappartement op de eerste verdieping Gelegen in de geliefde wijk Assendorp Schitterend uitzicht over Park de Wezenlanden Maar liefst 3 slaapkamers van circa 11 m², 8 m² en 5 m² 2 balkons, waarvan één met uitzicht over het park Keuken aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon Nabij het gezellige stadscentrum van Zwolle Volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren Bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 189,97 per maand Asbest aanwezig in het complex Projectnotaris: DuretTrip Notarissen Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar Zelfbewoningsverplichting gedurende 2 jaar VERDUURZAMING VAN HET COMPLEX Binnen de Vereniging van Eigenaars wordt gekeken naar de mogelijkheden om het appartementencomplex in de toekomst te verduurzamen. Hiervoor is een intentieverklaring met Heijmans ondertekend. Heijmans zal een verduurzamingsplan opstellen, waarna dit plan tijdens een vergadering aan de eigenaren wordt voorgelegd ter stemming. Wanneer de verduurzamingsplannen worden goedgekeurd, is het voornemen om de werkzaamheden te financieren door middel van een lening die door de VvE wordt afgesloten. Het doel van de mogelijke verduurzaming is om het wooncomfort te verbeteren en de energiekosten te verlagen.De plannen bevinden zich nog in de voorbereidende fase. Definitieve besluitvorming moet nog plaatsvinden. BELANGRIJKE VERKOOPVOORWAARDEN Bij de verkoop gelden enkele specifieke voorwaarden. Er is sprake van een anti-speculatiebeding voor een periode van twee jaar.Daarnaast is de koper verplicht om het appartement gedurende twee jaar uitsluitend zelf, eventueel samen met gezinsleden, te bewonen. Verhuur of het op andere wijze in gebruik geven aan derden is gedurende deze periode niet toegestaan. De overdracht vindt plaats via projectnotaris DuretTrip Notarissen binnen uiterlijk 3 maanden na overeenstemming EEN APPARTEMENT MET UITZICHT ÉN TOEKOMST! Drie slaapkamers. Twee balkons. Een royale woonkamer. En een schitterend uitzicht over Park de Wezenlanden. Ten Oeverstraat 138 biedt een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. Een ruim appartement op een fantastische locatie, met alle voorzieningen dichtbij én de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Juist die combinatie maakt deze woning zo interessant. Hier koop je niet alleen een appartement, maar ook de mogelijkheid om een heerlijk thuis te creëren op een plek waar je iedere dag kunt genieten van het groen en de stad. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de ruimte ervaren, geniet van het uitzicht en ontdek zelf de mogelijkheden van Ten Oeverstraat 138 in Zwolle!