Van Hille Gaerthéstraat 268023 CB ZwolleWipstrik-Noord

Licht 4-kamer hoekappartement met twee balkons in de geliefde Wipstrik Ruim, licht en verrassend veelzijdig wonen op een prachtige plek in Zwolle. Dit 4-kamer hoekappartement aan de Van Hille Gaerthéstraat 26 ligt op de tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een extra multifunctionele kamer, een royale woonkamer en maar liefst twee balkons. De hoekligging zorgt voor een prettige lichtinval en geeft het appartement een ruimtelijk gevoel. De extra kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar biedt volop mogelijkheden. Denk aan een aparte eetkamer, logeerkamer, hobbyruimte of derde slaapkamer. De indeling is daardoor gemakkelijk aan te passen aan verschillende woonwensen. Ook buiten is er keuze, het appartement beschikt over twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend én een balkon voor de middag- en avondzon. Nog niet voldoende? Er is een gemeenschappelijke tuin aanwezig waar men gebruik van mag maken. De ligging in de Wipstrik is prettig en praktisch. Je woont in een rustige woonomgeving, terwijl de binnenstad van Zwolle op korte fietsafstand ligt. Ook uitvalswegen, waaronder de Ceintuurbaan, zijn goed bereikbaar. Parkeren in de straat kan zonder parkeervergunning. Indeling: Begane grond: afgesloten centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Tweede verdieping: entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is royaal van formaat en profiteert dankzij de hoekligging van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aangrenzend bevindt zich de kamer die momenteel als werkkamer is ingericht. Een volwaardige extra kamer. Daarmee is deze ruimte ook heel geschikt als eetkamer, logeerkamer, hobbykamer of derde slaapkamer. Toegang tot het balkon aan voorzijde. De seperate keuken bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. De keukenopstelling is circa 20 jaar oud; de vaatwasser is in 2025 vernieuwd. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn er meerdere praktische vaste kasten aanwezig. Wonen in de Wipstrik Wipstrik is een geliefde wijk vanwege de combinatie van een rustige woonomgeving en de korte afstand tot het centrum. De binnenstad van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook belangrijke uitvalswegen liggen dichtbij. Rondom het appartementencomplex is parkeergelegenheid aanwezig en geen parkeervergunning nodig. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars met 14 appartementsrechten, fijn en kleinschalig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 200,-. Bijzonderheden: - Gemakkelijk derde slaapkamer te creeëren - Twee balkons - Parkeren zonder parkeervergunning - Energielabel C - Dichtbij centrum en uitvalswegen - Aanvaarding in overleg Een licht en ruim hoekappartement met een flexibele indeling, twee balkons en een aantrekkelijke ligging in de Wipstrik. Een woning die volop mogelijkheden biedt om helemaal naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.