Van Karnebeekstraat 111-B8011 JE ZwolleOud-Assendorp

Charmant tweekamerappartement met fraai dakterras en ideale ligging in Zwolle *** VOOR DEZE WONING KUNNEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND. *** Aan de Van Karnebeekstraat, op een zeer centrale locatie in Zwolle, bevindt zich dit sfeervolle en goed onderhouden appartement. De woning is op loopafstand van zowel het historische stadscentrum als het NS-station, waardoor u optimaal profiteert van de levendigheid van de binnenstad én het gemak van uitstekende openbaarvervoersverbindingen. De Van Karnebeekstraat is ideaal gelegen tussen het historische centrum en het station. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u onder meer de Assendorperstraat, Diezerstraat en Sassenstraat, waar u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken vindt. Ook culturele voorzieningen zoals het theater, filmhuis en diverse musea zijn in de directe omgeving gelegen. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn Park Eekhout en het grotere Wezenlandenpark vlakbij. Daarnaast vindt u in de buurt meerdere supermarkten, sportscholen en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling: Dit appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand dat in 2009 volledig is verbouwd tot appartementencomplex. Het originele bouwjaar is 1970. Bij die renovatie is veel aandacht besteed aan het behoud van de originele stijlkenmerken, in combinatie met een moderne afwerking en nieuwe installaties. Het schilderwerk aan de buitenzijde staat op de planning voor volgend jaar, waardoor het pand ook aan de buitenkant weer uiterst fris en verzorgd zal ogen. Op de begane grond treft u een gezamenlijke entree met ruimte voor het stallen van een fiets. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar zich de toegang tot het appartement bevindt. Op deze etage vindt u tevens een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine, een provisiekast en de opstelling van de cv-ketel. De woonverdieping ligt op de tweede etage. Hier komt u binnen in een hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De woonkamer is ruim en aangenaam licht, dankzij meerdere dakramen en twee ramen in het dak. Authentieke houten balken zorgen voor extra sfeer. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met volop werk- en bergruimte. De slaapkamer is ruim, voorzien van een vaste kastenwand en een dakkapel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Tot slot is er het zonnige dakterras van circa 11 m² – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht, en dàt midden in de stad. Een clausule voor "niet-eigen-bewoning" zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Hierom is er geen vragenlijst en lijst van zaken. De koper erkent zijn eigen onderzoeksplicht in deze. Deze onderzoeksplicht van de koper geldt ook voor de regelgeving van de overheid met betrekking tot het gebruik en de mogelijkheden van het gekochte. Aansprakelijkheden worden uitgesloten. Tevens zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen gezien het officiële bouwjaar van de woning.  Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970, geheel gerenoveerd in 2009; tijdens de verbouwing zijn installaties, isolatie en voorzieningen vernieuwd - Buitenschilderwerk staat gepland voor uitvoering in 2026 - Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van centrum, station, winkels en horeca - Uitvalswegen zeer snel bereikbaar - Keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser - Strak gestucte wanden in neutrale kleurstelling - Privé dakterras van circa 11 m² met veel privacy en vrij uitzicht - Onderhoudsbeurt CV ketel wordt voor levering uitgevoerd