Van Karnebeekstraat 69-E8011 JD ZwolleOud-Assendorp

SFEERVOL APPARTEMENT IN HET HISTORISCHE ‘OUDE LIEDENHUIS’ Wonen in het Oude Liedenhuis betekent wonen op een plek met karakter, comfort én een verhaal. Dit prachtige neoclassicistische gebouw uit de 19e eeuw werd ooit gebouwd als liefdadigheidsinstelling en is in 2007 volledig gerenoveerd tot een stijlvol appartementencomplex. De historische charme is behouden, maar het wooncomfort is helemaal van nu. TOPLOCATIE IN ASSENDORP: ÉÉN VAN DE LEUKSTE WIJKEN VAN ZWOLLE De Van Karnebeekstraat ligt precies tussen 2 mooie wijken: De Stationsbuurt en Assendorp. Assendorp staat bekend om zijn levendige, vriendelijke sfeer en authentieke straten. Je woont hier op een paar minuten lopen van de gezellige Assendorperstraat met winkels en horeca en het historische stadscentrum van Zwolle. Ook het NS-station ligt op loopafstand. Een betere combinatie van rust, reuring en bereikbaarheid is bijna niet te vinden. NET EVEN WAT EXTRA'S Voorheen was er een aparte slaapkamer. De huidige eigenaar heeft er één grote ruimte van gemaakt, waardoor er in het appartement plek is voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Voor het slapen is er een handige vide gerealiseerd waar een 2-persoonsbed op past. De ruimte is op deze manier maximaal gebruikt. Verder is de mooie stadstuin achter het complex de moeite waard. Deze tuin is voor gemeenschappelijk gebruik en is prachtig aangelegd. Het onderhoud van de borders is uitbesteed en wordt betaald vanuit de bijdrage aan de VVE. Dus wel de lusten, maar niet de lasten. Ben je enthousiast geworden over dit charmante appartement op deze fantastische locatie? Plan dan snel een bezichtiging. INDELING Achter de statige entree van het gebouw leidt de trap je naar het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot de meterkast, het separaat toilet, de berging en de woonkamer. Grote living met zithoek, eethoek en keuken. De living is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en verrast direct met een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3,5 meter. De hoge ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is voorzien van een tijdloos keukenblok uitgevoerd in wit en voorzien van een gaskookplaat, een vaatwasser (2023), een combi-oven/magnetron, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoek. Voor het slapen is er een gezellige vide gerealiseerd waar een 2-persoonsbed op past. De ruimte is op deze manier maximaal gebruikt. Nette badkamer, uitgerust met wastafelmeubel, ligbad en aparte douchecabine. Interne berging met aansluiting voor de cv-ketel (2024) en de aansluiting voor de wasmachine, plus extra opbergruimte. Buiten: In de gezamenlijke binnentuin kun je heerlijk buiten zitten. Fietsen kunnen droog worden gestald in de overdekte fietsenstalling. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Wonen met karakter en sfeer. Hoge plafonds en veel licht. - Perfecte ligging t.o.v. centrum, NS-station en voorzieningen - Kleinschalig en verzorgd appartementencomplex - Tuin voor gemeenschappelijk gebruik - VvE-bijdrage: € 138,50 per maand - Energielabel B