Van Karnebeekstraat 918011 JD ZwolleOud-Assendorp

Stijlvolle benedenwoning uit 1901 in de Stationsbuurt, Zwolle. Achter de gevel van dit karakteristieke pand aan de Van Karnebeekstraat woon je op 54 m², met twee slaapkamers, een open keuken met Quooker en BORA-kookplaat, een badkamer met vloerverwarming en een achtertuin met tuinpoort. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 50 m² overige inpandige ruimte. Station Zwolle en de historische binnenstad liggen op loopafstand. In de volledig gerenoveerde woning geeft de glazen vestibule met zwarte stalen profielen het interieur een eigen gezicht. Samen met de lichte houtlookvloer, rustige wandkleuren en goed doordachte verlichting ontstaat een warm en eigentijds geheel. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, HR++-glas en zonnepanelen heeft de woning energielabel A. INDELING: Aan de straatzijde ligt de woonkamer van 23 m². Door het grote raam valt veel daglicht binnen en ’s avonds zorgen de ingebouwde plafondspots voor sfeer. De glazen vestibule vormt de overgang tussen de hal en de woonkamer en houdt het geheel licht en open. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en heeft lichte, greeploze fronten met een grijs werkblad. Je kookt hier op een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, met een Quooker en inbouwapparatuur van Siemens binnen handbereik. Naast de keuken is ruimte voor een eettafel, zodat je tijdens het koken contact houdt met wie aan tafel zit. De woning heeft twee slaapkamers, beide met een lichte vloer en rustige wandkleuren. De badkamer is afgewerkt met warme beige tegels en heeft vloerverwarming. Je vindt er een inloopdouche met donkergetinte glazen douchewand, een zwevend wastafelmeubel met zwarte kraan, een ronde spiegel met verlichting en verwarming, een wandcloset en een zwarte handdoekradiator. Daarnaast heeft de woning een aparte wasruimte. De kelder biedt 50 m² overige inpandige ruimte. De ruimte is nu nog ongedeeld, zodat je zelf bepaalt hoe je die indeelt, bijvoorbeeld met aparte berggedeelten. Afhankelijk van de geschiktheid van de ruimte behoort ook een wijnkelder tot de mogelijkheden. Via een van de slaapkamers bereik je de achtertuin, die op het noordoosten ligt. Er is ruimte voor een fijne zitplek buiten, en via de tuinpoort zet je de fiets zo in de tuin. OMGEVING: De Van Karnebeekstraat ligt in de Stationsbuurt, een fijne buurt voor wie graag centraal woont. Het station, de historische binnenstad van Zwolle en de veelzijdige Assendorperstraat liggen op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Parkeren gaat met een parkeervergunning, die je bij de gemeente aanvraagt. Juist de combinatie van deze centrale ligging en de rustige, stijlvolle uitstraling van het interieur maakt de woning aantrekkelijk. Een plek waar je het stadsleven binnen handbereik hebt en tegelijkertijd geniet van een comfortabele eigen thuisbasis. BIJZONDERHEDEN: – Volledig gerenoveerde benedenwoning in een karakteristiek pand uit 1901; – 54 m² woonoppervlakte en twee slaapkamers; – glazen vestibule met zwarte stalen profielen; – open keuken met Quooker, BORA-kookplaat en Siemens-inbouwapparatuur; – badkamer met vloerverwarming en inloopdouche; – kelder van 50 m² overige inpandige ruimte; – achtertuin op het noordoosten met tuinpoort; – energielabel A, dak-, muur- en vloerisolatie, HR++-glas en zonnepanelen; – station Zwolle en historische binnenstad op loopafstand; – Nefit-cv-ketel uit 2024 (eigendom), mechanische ventilatie en glasvezel; – parkeren met parkeervergunning, aan te vragen bij de gemeente; – VvE-bijdrage € 34,81 per maand.