Waterstraat 8-A8011 SZ ZwolleBinnenstad-Noord

LICHT, MARKANT EN RUSTIG WONEN IN HARTJE BINNENSTAD Deze zonnige bovenwoning (type maisonnette) met twee slaapkamers en een entresol is gelegen op één van de mooiste en rustigste plekken midden in het centrum van Zwolle en biedt een verrassend rustig en groen uitzicht over de tuinen van het Aldo van Eyck-plan. Zelfs de bovenkant van de Peperbus is zichtbaar! Een unieke plek waar architectuur, licht en stadse levendigheid samenkomen. De woning is midden jaren ’70 ontworpen door architect Aldo van Eyck en maakt deel uit van het voormalige stadsvernieuwingsplan ‘Onder de Bogen’, samen met architect Theo Bosch. Het complex bestaat uit 75 appartementen en 20 winkels en sluit met zijn kleinschaligheid, dichtheid en bouwstijl perfect aan bij de historische binnenstad. Achter het appartement ligt het Aldo van Eyck-plantsoen: een sfeervolle binnentuin die in 2007 volledig is heringericht en nu een heerlijke, groene oase van rust vormt – maar midden in de stad met een levendige markt en gezellige terrassen om de hoek. Indeling Entree via een overdekte buitentrap. Hal met toegang tot de lichte living met laminaatvloer en open keuken, waskast, toilet en praktische trapkast. Op de verdieping bevindt zich een entresol, ideaal als werkplek of extra slaapruimte. Verder zijn er twee gunstig ingedeelde slaapkamers met loggia, een overloop met vaste (CV) kast en een badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. Wonen in de binnenstad Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle te bieden heeft bevinden zich op loopafstand: theaters, musea, filmhuizen, pleinen met terrassen, restaurants, cafés, winkels en de stadsgracht. Ook het station en de A28 zijn snel bereikbaar. Een dynamische woonomgeving waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan. Bij het appartement hoort een eigen berging, gelegen nabij de entree. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente. Maar er is ook de mogelijkheid een overdekte parkeerplaats erbij te kopen. De vraagprijs van € 395.000,- k.k. is exclusief parkeerplaats, de vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 49.000,- Bijzonderheden: - VvE - het onderhoud wordt uitgevoerd in eigen beheer. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en in 2024 is het Meerjaren Onderhoudsplan geactualiseerd. Er is momenteel tijdelijk een extra hoge VVE bijdrage verschuldigd om de onderhouds- en duurzaamheidsambities binnen de VVE te kunnen realiseren. Vermoedelijk kan deze bijdrage over enkele jaren weer naar beneden worden bijgesteld. De bijijdrage voor de VvE is thans: € 253,55 per maand (bijdrage berging € 83,- per jaar en parkeerplaats € 105,- per jaar)." - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m² (exclusief berging en balkon). - Markant appartement met veel lichtinval. - Toplocatie in het hart van de binnenstad van Zwolle. - Een fantastisch appartement op een unieke plek – echt een thuis. - Vraagprijs appartement met berging € 395.000,- k.k. - Vraagprijs parkeerplaats € 49.000,- k.k. - Verkoper is geen bewoner geweest (niet-bewonersclausule van toepassing) derhalve zijn de vragenlijst en de lijst van zaken niet aanwezig. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”