Westerstraat 28-A8011 CG ZwolleStationsbuurt

GERESTYLDE BOVENWONING MET EIGEN TUIN Een buitenkans: een volledig gerestylde, stijlvolle bovenwoning met eigen tuin op zeer goede stand. Aan de Westerstraat bieden wij deze prachtige bovenwoning aan. De woning is volledig aangepakt in 2024 en voorzien van een nieuw keukenblok, een nieuwe badkamer, een nieuw toilet, een nieuwe visgraat PVC-vloer en een nieuwe CV-ketel. Daarnaast is de woning geheel geschilderd en gesausd aan de binnenzijde dit jaar. Kortom: instapklaar! De achtertuin is voor eigen gebruik en meet ruim 11 meter diep. In de tuin bevind zich een eenvoudige terrasoverkapping en een houten schuur en het is mogelijk via een achteringang in de tuin te komen. De tuin ligt heerlijk beschut en besloten en is recent voorzien van een nieuwe schutting. De tuin kan verder naar eigen wens worden ingericht. Doordat de tuin aan de achterzijde grenst aan de diepe tuinen van de woningen/kantoren aan de Burgemeester van Roijensingel en de parkeerplaats van een appartementencomplex is het er bijzonder rustig en geeft de tuin veel privacy. Een oase van rust aan de rand van de binnenstad! Aan de voorkant is een onderhoudsvriendelijk plaatsje aangelegd van circa 20 m2 voor gemeenschappelijk gebruik zoals het stallen van een fiets en containers. PRACHTIG STIJLVOL MONUMENT De bovenwoning is onderdeel van een woonblok met 6 woningen. Het blok is gebouwd in 1926-1927 en aangemerkt als Rijksmonument. Het pand is gebouwd in een sobere Amsterdamse School bouwstijl. Het appartementsgebouw is opgetrokken in gele baksteen over drie bouwlagen. Het heeft fraaie gevels met rechte betonnen luifels, grote ramen met een kleine roedeverdeling, traplichten en siermetselwerk. Het pand is schuin geplaatst in een bocht van de Westerstraat. De binnenzijde van de bovenwoning beschikt over veel karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, schouwen en glas in lood deuren in de kamer en suite. Ook de loggia's met fraai metselwerk springen in het oog. De bovenwoning is voorzien van een sfeervolle en lichte woonkamer-en-suite met een aparte lees- of werkhoek. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC-vloer en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een separate eethoek. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, voorzien van flink wat inpandige kastruimte. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een visgraat PVC-vloer en mooie paneeldeuren. Een sfeervolle en eigentijdse badkamer maakt het helemaal af! TOPLOCATIE Dichtbij het historische centrum van Zwolle, tussen de stadsgracht, het Park Eekhout en het station ligt een kleine en mooie, vooroorlogse villawijk met stijlvolle (heren)huizen. De Westerstraat is met haar monumentale panden, oude bomen en karakteristieke sfeer, een plezierige woonomgeving voor moderne stadsbewoners. Deze bovenwoning heeft een perfecte ligging, op enkele minuten lopen van het historische stadscentrum van Zwolle. Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle heeft te bieden (en dat zijn er veel) bevinden zich op loopafstand. Theaters, musea, filmhuizen, culturele centra, prachtige pleinen met mooie terrassen omgeven door restaurants, cafés en leuke kroegjes, winkels, creatieve outlets en prachtige parken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Datzelfde geldt voor het NS-station, dat ook op loopafstand ligt. De snelweg A-28 is ook binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree en trap naar de eerste verdieping. Groepenkast. Betegelde bergruimte/bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop. Moderne WC met zwevend toilet. Dichte keuken met veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de achterzijde met een tuinkast en elektra-aansluiting. Een eigentijds keukenblok, voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een oven. In de keuken is geen radiator aanwezig. Woonkamer-en-suite met originele glazen schuifdeuren. In beide kamers is een marmeren schouw aanwezig met een rookkanaal. In de kamer aan de voorzijde is er een extra ruimte voor een werk- of leesplek. In de woonkamer zijn 2 inpandige kasten aanwezig. Vanuit de eetkamer is er eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Onderweg komt u langs een mooi raam wat een warme gloed werpt op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van inpandige kasten. De achterste slaapkamer heeft toegang tot het balkon. In de slaapkamer aan de voorzijde is nog een extra ruimte beschikbaar voor een werkplek of een walk in closet. De drie slaapkamers en het overloop zijn voorzien van een visgraat PVC-vloer. Moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en een wastafel. Bergruimte met CV-ketel. ALGEMEEN EN BIJZONDER - prachtig stijlvol Rijksmonument met mooie details - volledig gerestyled in 2024: instapklaar - besloten achtertuin met achterom ter grootte van ruim 95 m²! - 2 balkons aan de achterzijde - aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle - een kleinschalige VVE met 6 appartementen en een bijdrage van € 180,- per maand.