Wolweverstraat 178011 NW ZwolleBinnenstad-Zuid

Uniek licht stadsappartement met karakter, comfort én een zonnig dakterras in hartje Zwolle! Een woning om verliefd op te worden! Wonen aan de charmante Wolweverstraat betekent genieten van een rustige, historische straat midden in het bruisende hart van Zwolle. De straat kenmerkt zich door historische architectuur en een sfeervolle ambiance. Hoewel het een centrumlocatie betreft, is de verkeersdrukte beperkt, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Met horeca en winkels op loopafstand én het station om de hoek, is deze locatie perfect voor wie comfortabel, centraal én groen wil wonen, met een ideale mix van stadse levendigheid en rust. Stap binnen in een van de meest bijzondere woningen van de Zwolse binnenstad: deze charmante maisonnette bevindt zich in een pand dat oorspronkelijk een stadsboerderij was en in de 17e eeuw in gebruik was als stadsbakkerij. Verdeeld over vier woonlagen, met een woonoppervlak van ca. 130 m², biedt dit appartement een verrassende mix van ruimte, licht en sfeer. De woning is bereikbaar via een gezamenlijk portaal en beschikt op de begane grond over een handige inpandige berging. Op de eerste verdieping vindt u een slaap-/werkkamer en garderoberuimte, ideaal voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen. Op de tweede verdieping straalt het leefgedeelte authenticiteit uit. De royale woonkamer met zichtbare houten balken en een prachtige eiken vloer van oude spoorbielzen ademt karakter. De aangrenzende open keuken is handgemaakt van eikenhout en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Onder de trap is een slimme inbouwkast gecreëerd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras van ca. 11 m², voorzien van stroom, pergola en plantenbakken. Wat een plaatje! Dit is een oase van rust en daarmee een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Vanaf de overloop op deze verdieping zijn tevens de badkamer met aansluitend de wasruimte te bereiken. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De lichtkoepel zorgt voor daglicht en ventilatie. De naastgelegen wasruimte biedt volop plek voor apparatuur en opslag. Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de bovenste woonlaag, met een ruime slaapkamer, een tweede (open) slaap-/werkkamer en een praktische vaste schuifkast inclusief verlichting. Twee recent vernieuwde Velux dakramen zorgen voor een fijne lichtinval. Hier bevindt zich tevens de Cv-ketel. Deze woning is uitstekend onderhouden, beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning (met verwarmfunctie), mechanische ventilatie en een nieuwe cv-ketel uit 2024. Dankzij het geïsoleerde dak en grotendeels dubbel glas heeft de woning een energielabel B. Bijzonderheden op een rij: - Historisch pand uit de 17e eeuw, getransformeerd tot moderne maisonnette; - 2 slaapkamers, 3e mogelijk; - zonnig dakterras: ca. 11 m² met pergola en stroom; - vloer van spoorbielzen, houten vloeren en laminaat; - handgemaakte eiken keuken met luxe apparatuur; - CV-ketel vernieuwd in 2024; - airco aanwezig (verwarmen en koelen); - badkamer met bad, douche en nieuw wastafelmeubel; - inpandige berging op de begane grond; - VvE bijdrage: € 100,- per maand; - energielabel B.