Adriaan Pauwstraat 48022 BA ZwolleHogenkamp

Zoek je een charmant jaren '50 huis met energielabel B in een sfeervolle wijk? Op 5 fietsminuten van de historische binnenstad van Zwolle treft u deze goed onderhouden, charmante uitgevoerde TUSSENWONING (bouwjaar 1954). De sfeervolle zonnige TUIN met achterom biedt u veel privacy. Het geheel is gelegen op een kavel van 148 m2 in het populaire Dieze-Oost. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn vlakbij en het winkelcentrum Hogenkampspassage is 5 minuten lopen. Ook het Wezenlandenpark, het openlucht zwembad en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Deze woning is 75 centimeter breder dan de gemiddelde woning in deze straat en dat merk je vooral in de woonkamer. De paneeldeuren, het metselwerk, de gootklossen en de dakkapel geven het geheel een authentieke uitstraling. In 2024 is de voorgevel en schoorsteen volledig gerenoveerd. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane Grond: Entree met net toilet, trapopgang en praktische kelderkast. Een verrassend ruime woonkamer met veel lichtinval, een schouw en openslaande tuindeuren. Aansluitend de open keuken en loopt door tot in de aanbouw en deze zijn geplaatst in 2015. De aanbouw is onder architectuur gebouwd. De keuken is voorzien van lang keukenblok met veel werkblad, boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur als vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, kookplaat en een afzuigkap. De aanbouw heeft mooie hoge raampartijen tot aan de grond. Dit geeft een ruimtelijk gevoel en een mooi zicht op de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers. Eén kamer heeft toegang tot een ruim en beschut dakterras. De slaapkamers hebben oppervlakten van 14,2 en 11,1 en 5,2 m2. De nette doucheruimte is uitgerust met een douchescherm en een wastafelmeubel. Daarbij heeft de badkamer een raam. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u een royale slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Daarbij is op de voorzolder veel bergruimte. De separate wasruimte is vanuit de voorzolder bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar 1954 - Totaal 6 zonnepanelen - Energielabel B - Dak-/vloer- en gevelisolatie - CV-ketel 2020 - Geheel voorzien van dubbel glas - Houten vloerdelen woonkamer / keuken - Voorgevel en schuursteen opnieuw gevoegd (2024)