Agnietenbergweg 78034 PH ZwolleBrinkhoek

Zeer royale vrijstaande villa op TOPLOCATIE op een kavel van 2157 m² gelegen in de ruim opgezette woonwijk “de Brinkhoek” in het historische landschap van de Agnietenberg. Het huis is oorspronkelijk in 1969 gebouwd, maar in 2018-2019 geheel herbouwd met het huidige isolatie- en voorzieningenniveau en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 370 m² exclusief de garage van 35 m². KELDERRUIMTE: multifunctionele, grote kelderruimte (78 m²) met ruime stahoogte, verwarming en daglichttoetreding. Geschikt voor het maken van diverse kamers, werkruimte, gym enz BEGANE GROND: entree/hal met garderobe en toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken met binnendoor naar grote garage. Studeerkamer, 3 slaapkamers, 2e toilet, luxe badkamer voorzien van kastenwand. 1e VERDIEPING: grote overloop met mogelijkheid voor bijvoorbeeld een werkhoek of galerie, 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. De vertrekken zijn royaal en plezierig van afmeting, hebben een fijne lichtinval door de vele raampartijen en zijn uitstekend ten opzichte van elkaar gesitueerd. Het gebruik van hoogwaardige materialen en het hoge afwerkingsniveau is consequent doorgevoerd met onder andere gestucte muren, luxe Bulthaup keuken, luxe sanitair en een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Er is rondom een fraai aangelegde tuin, waarbij de achterzijde op het zuiden is gelegen. De Brinkhoek is een heuvelachtige gebied en kenmerkt zich door veel ruimte, groen, fraaie oude bomen en de geweldige ligging op een steenworp afstand van de rivier de Vecht. Hier zijn fijne recreatiemogelijkheden met diverse mooie wandel- en fietspaden en de Agnietenplas. Ondanks het gevoel dat u hier buiten woont, vindt u de uitvalswegen, een winkelcentrum en voorzieningen op korte afstand. Het stadscentrum is in ongeveer 15 fietsminuten bereikbaar. Algemeen: * perceel oppervlakte 2157 m² * woonoppervlakte 370 m² + garage van 35 m² * goed op de zon gelegen kavel met rondom optimale privacy. * uitstekend geïsoleerd en daardoor lage energielasten * energielabel A+ * 23 zonnepanelen * hybride Vaillant warmtepomp * airconditioning (deels) * sproei-installatie met grondwaterpomp, tuin met maairobot