Anrijperdiep 388032 NP ZwolleAa-landen-Noord

Ruime geschakelde woning met carport en mogelijkheden aan het Anrijperdiep Aan de buitenrand van de wijk Aa-landen ligt deze ruime geschakelde woning aan het Anrijperdiep 38. De woning beschikt over vier slaapkamers, een diepe achtertuin met vrije ligging en een carport met eigen parkeerplaats. De ligging is rustig, aan een woonerf. De Wijde Aa en het Westerveldse bos bevinden zich op korte afstand. Door de ruimte, indeling en ligging is dit een ideale gezinswoning met veel potentie. Degelijke bouw en aanvullende isolatie De woning is gebouwd eind jaren zeventig en staat bekend om de solide bouwkwaliteit uit die periode. Er is gebruikgemaakt van duurzame materialen zoals hardhouten kozijnen, betonnen binnenmuren en onderhoudsvrije gevelbeplating. Daarnaast is de woning voorzien van Tonzon vloerisolatie, wat bijdraagt aan extra comfort. De berging en carport zijn uitgevoerd met een groen dak. Dit zorgt voor extra isolatie en geeft een prettig groen uitzicht vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De woning beschikt over energielabel C. Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met plavuizenvloer, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein en toegang tot de berging met wasmachineaansluiting. De berging is tevens bereikbaar vanuit de carport. De woonkamer is tuingericht, ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Boven de open trap bevindt zich een afgesloten portaaltje, waardoor de warmte beter behouden blijft in de woonkamer. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er vrij zicht over het hofje aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, complete badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Ook vanuit de badkamer is er zicht op het groene dak van de berging en carport. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel Remeha Calenta 2015 en een vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakramen is dit een lichte ruimte die geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals een werk-, logeer- of hobbykamer. In deze slaapkamer is bovendien een aanrecht met wateraansluiting aanwezig, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Achtertuin De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is aangelegd in de stijl en volgens de principes van Buro Mien Ruys. De tuin beschikt over meerdere terrassen, groen en een vijver. Door de ligging profiteer je hier van middag en avondzon. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor rust en privacy. Er is een achterom aanwezig. Carport en parkeren Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met eigen parkeerplaats. In combinatie met de berging en het groene dak biedt dit zowel praktisch gemak als extra comfort. Wonen in Aa-landen Aa-landen is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk met een prettig woonerfkarakter. Voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij. De binnenstad van Zwolle is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Kenmerken Bouwjaar 1978/1979 Woonoppervlakte circa 138 m² Ruime geschakelde woning Vier slaapkamers Carport met eigen parkeerplaats Tonzon vloerisolatie Groen dak op berging en carport Energielabel C Rustige ligging in Aa-landen Samenvatting Anrijperdiep 38 is een ruime gezinswoning met veel potentie, gelegen op een rustige locatie in Aa-landen. De praktische indeling, aanvullende isolatiemaatregelen en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen wens te moderniseren maken dit een fijne basis voor de volgende stap.