Assendorperstraat 2228012 CG ZwolleNieuw-Assendorp

Wil je in Assendorp wonen? En zoek je een gezinswoning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt opknappen en moderniseren? Neem dan snel contact op, we laten je graag dit huis zien! De woning heeft 2 grote slaapkamers op de 1e verdieping, een grote zolderruimte, een mooi bemeten en zonnige tuin en wordt deel verwarmd door gaskachels. Warm tapwater wordt verzorgd door een keukengeiser (huur). Mensen die zich aanmelden voor een bezichtiging krijgen vooraf inzage in een bouwtechnisch keuringsrapport. Indeling: Entree, hal met toegang tot kelderkast en trapopgang. Woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui. Half-open keuken met een eenvoudige inrichting en een inbouwkast. Halletje met toilet en buitendeur. Tuin: de besloten achtertuin (geen achterom aanwezig) biedt ruimte aan een houten schuur en ligt op het zonnige zuidwesten. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers. Eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafel. Zolder: de ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Door een nokhoogte van ca. 2.80 meter is er een goede mogelijkheid om hier 1 of 2 (slaap-)kamers te realiseren en/of een dakkapel te plaatsen. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg, maar kan snel - Er is een bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig (mei 2026). - Doordat het zolderraam kleiner is dan 0,5 m2 mag de zolder niet meegerekend worden tot het woonoppervlak, maar betreft het 'overig inpandige ruimte'. - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.