Aureliavlinder 168016 HB ZwolleSchellerlanden

Deze ruime HOEKWONING met GARAGE is gelegen in de geliefde vlinderbuurt in Zwolle Zuid! Deze woning valt op door zijn hoeveelheid woonruimte. Er zijn reeds vier slaapkamers, allen van een goed formaat. Ideaal is de binnendoor naar de garage. Het betreft een ruim perceel van 294m2. Parkeren kan gewoon voor de deur op de eigen oprit. De ligging: deze buurt is zo geliefd vanwege haar ligging ten opzichte van de binnenstad van Zwolle, het station en de gunstige aansluiting op de IJsselallee. Binnen een paar minuten bereikt u de snelweg. In de directe nabijheid zijn er diverse voorzieningen alsmede het grootste wijk winkelcentrum van Zwolle met een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen. De huidige eigenaar is de eerste bewoner en heeft deze woning in de loop der jaren met zorg bewoond. Er is reeds verduurzaamd door plaatsing van maar liefst 16 ZONNEPANELEN. De CV-ketel is vervangen in 2021. De indeling: Begane grond: de hal met meterkast en het toilet, geeft toegang tot de woonvertrekken. Deze bestaan uit een tuingerichte woonkamer en de keuken. Opvallend is de royale woningbreedte(!). Wat een heerlijke woonruimte. De woonkamer heeft via de openslaande deuren toegang tot het terras. De keuken heeft een leuk straatuitzicht en is eenvoudig van uitvoering. Genoeg mogelijkheden om er je eigen invulling aan te geven. De garage is binnendoor vanuit de hal te betreden. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Ideaal is de oprit op eigen terrein. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en het sanitair. De slaapkamers zijn van een goed formaat. Vanuit de overloop is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Een leuke extra buitenruimte. Er is sprake van een zeer royale ouderslaapkamer over de gehele lengte van de woning. Er is een separaat toilet vanuit de overloop en de badkamer is voorzien van een vernieuwde douchecabine, een ligbad en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: deze bestaat uit een grote open ruimte met toegang tot de vierde slaapkamer. Wat een ruimte! Deze is voorzien van een dakraam. De opstelling van de CV-ketel (Atag, 2021) en de mechanische ventilatie box. Vliering: via een losse trap is de vliering toegankelijk. Een mooie extra bergruimte. De buitenruimte: ideaal is het parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de tuin gelegen op het oosten. Praktische elementen zoals een bron en ook een elektrisch bedienbare zonwering zijn aanwezig. De videopresentatie op Funda geeft een mooi overzicht van de locatie van bovenaf gezien! Algemeen: - Een typisch gezinshuis! - Volledig geïsoleerd; - Woning volledig voorzien van politie goedgekeurde sloten.