Backermarke 218016 LG ZwolleOldenelerbroek

Wat een verrassend leuke en keurig onderhouden woning is deze GESCHAKELDE WONING met aangebouwde garage gelegen op een mooie locatie aan de rand van Zwolle-Zuid! Een comfortabele woning gelegen op een perceel van 238 m2 eigen grond met een fraai aangelegde voor- en achtertuin en een oprit met plek voor 2 auto’s. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met tuindeuren naar de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een comfortabele badkamer. De 2e verdieping is in gebruik als zolder en heeft tevens een extra kamer. De woning heeft een woonoppervlak van 121 m2. Backermarke 21 is een ontzettend leuke gezinswoning op een prachtige groene, autoluwe en kindvriendelijke locatie. Vanaf de woning loopt u binnen enkele minuten in het prachtige landschappelijke gebied en uiterwaarden van de IJssel. Indeling: Begane grond: Via de oprit, met ruimte voor twee auto’s, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de garderobe en het toilet met fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim en licht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Een praktische en zeer complete keuken voorzien van inbouwapparatuur, w.o. een 4-pits Siemens inductie kookplaat, een wasemkap, een Siemens vaatwasser, een Zanussi koel-/vriescombinatie en een Siemens combi-oven. De keuken heeft een granieten aanrechtblad. Via de tuindeuren in de keuken en de loopdeur in de garage bereikt u de privacyvolle achtertuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime inpandige garage en via de trapopgang bereikt u de … Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een stoomdouche, een wastafel, een toilet, een design radiator en wand- en vloerverwarming. Via de vast trap op de overloop bereikt u de … Tweede verdieping: Zeer ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor een wasmachine en/of wasdroger. Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime kamer die multifunctioneel bruikbaar is. Wanneer u op deze verdieping een grote dakkapel zou plaatsen; is het mogelijk om nog een extra kamer te realiseren. Garage: De woning beschikt over een inpandige garage die veelzijdig te gebruiken is. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen, maar leent zich ook uitstekend als hobby- of werkruimte. De garage is voorzien van een kanteldeur met een loopdeur. Daarnaast is er een elektra- en wateraansluiting in de garage. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd. Hier heeft u veel privacy en kunt u heerlijk rustig buiten zitten. Ligging Backermarke 21 is gelegen in Zwolle-Zuid, in een rustige en groene woonomgeving met een bijna dorps karakter. Aan het einde van de straat kijk je uit over weilanden en akkers en sta je binnen enkele minuten in de uiterwaarden van de IJssel, een uniek natuurgebied waar onder andere bevers, ijsvogels, ooievaars en zelfs zeearenden voorkomen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: het winkelcentrum van Zwolle-Zuid met onder meer supermarkten en speciaalzaken, basisscholen binnen een straal van één kilometer, een bushalte op circa vijfhonderd meter en meerdere speeltuinen op loopafstand. Ook het centrum van Zwolle is eenvoudig bereikbaar en ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen. Daarnaast bevinden de Wythemerplas en de Veluwe zich op comfortabele fietsafstand. Een ideale woonplek voor gezinnen die rust, natuur en stedelijke voorzieningen willen combineren. Parkeren: Parkeren is hier comfortabel geregeld met een oprit voor twee auto’s en een inpandige garage. Daarnaast is er in de straat voldoende vrije parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers, dankzij de rustige en ruim opgezette woonomgeving. Algemeen: De woning is gebouwd in 1995, onderhouden en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 121 m2, een inhoud van 502m3 en een perceel van 238 m2 eigen grond biedt deze gezinswoning volop ruimte en comfort. De woning heeft op dit moment energielabel C. Met gering aanpassingen kunt u op eenvoudige wijze label B verkrijgen. Voorzieningen & duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017, in combinatie met mechanische ventilatie voor een gezond woonklimaat. Er is tevens een glasvezelaansluiting. Op de begane grond is de woning aan de voorzijde voorzien van een markies als zonwering. Aanvaarding: begin augustus 2026 Kortom: Backermarke 21 is een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een aangename plek in Zwolle-Zuid. Wij laten je deze woning graag zien. Neem contact op voor een bezichtiging.