Backermarke 378016 LG ZwolleOldenelerbroek

Verrassend ruime, energiezuinige GESCHAKELDE WONING met dakterras, garage, carport en tuin – gelegen op een fijne en aangename locatie aan de rand van Zwolle-Zuid! Heel soms komt er een woning te koop die je blijft verrassen. Backermarke 37 is zo’n huis. Aan de buitenkant oogt de woning bescheiden, maar eenmaal binnen ervaar je direct hoeveel ruimte, comfort en woonkwaliteit hier samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m2, een slimme indeling met aparte woon- en eetkamer, een royaal zuidgericht dakterras, een grote master bedroom met inloopkast én een fijne tuin is dit een huis waar je elke dag opnieuw van geniet. De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen 15 jaar met veel plezier gewoond en hun kinderen zien opgroeien. Niet zonder reden: de buurt is groen, autoluw en kindvriendelijk, terwijl je tegelijkertijd woont op een unieke plek aan de rand van de stad, met uitzicht richting het buitengebied en de uiterwaarden van de IJssel. Begane grond: Via de oprit met ruimte voor twee auto’s, deels overdekt door de carport, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, het toilet en de trapopgang. De woonkamer is verrassend ruim en sfeervol ingericht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden mooi zicht op de tuin. De aparte eetkamer vormt een fijne schakel tussen woonkamer en keuken en versterkt het ruimtelijke gevoel in huis. Via de openslaande deuren is er een directe verbinding met het terras en de tuin. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd en voorzien van diverse kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-magnetronoven, een Siemens koel-vriescombinatie, een Bosch vaatwasser en een ATAG 4-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap in het plafond (ABK Innovent). Aangrenzend bevindt zich de inpandige garage. Vanuit de hal bereikt u via de trap de … Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal van een prettig van formaat en praktisch in te delen. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl. Deze comfortabele ruimte beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een verwarmde spiegel, een toilet en elektrische vloerverwarming. De ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren. Via de vast trap op de overloop bereikt u de … Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als een ware master suite. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van circa 35 m², voorzien van een walk-in closet, een wastafel met warm en koud water en een derde toilet. Daarnaast zorgen airconditioning en zonwerend glas voor extra comfort. Via openslaande deuren stap je direct het zuidgerichte dakterras op: een beschutte en privacyvolle plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. In de avonduren is dit bovendien een prachtige plek om te genieten van de sterrenhemel. Deze verdieping biedt desgewenst ook uitstekende mogelijkheden om te worden opgesplitst in meerdere slaapkamers met eventueel een 2e badkamer. Berging / garage: De woning beschikt over een praktische inpandige garage die veelzijdig te gebruiken is. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen, maar leent zich ook uitstekend als hobby- of werkruimte. Daarnaast is er in de tuin een klein houten schuurtje aanwezig voor het opbergen van tuinspullen. Tuin: De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een fijne achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en is netjes aangelegd met meerdere zitplekken, waardoor er altijd een prettig plekje te vinden is om buiten te zitten. In de zomer zorgt de grote Catalpa-boom voor natuurlijke schaduw, wat het ook op warme dagen aangenaam maakt om hier te verblijven. De tuin is voorzien van water en elektra en beschikt over een praktische berging. Ook de voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de verzorgde en uitnodigende uitstraling van de woning. Ligging Backermarke 37 is gelegen in Zwolle-Zuid, in een rustige en groene woonomgeving met een bijna dorps karakter. Aan het einde van de straat kijk je uit over weilanden en akkers en sta je binnen enkele minuten in de uiterwaarden van de IJssel, een uniek natuurgebied waar onder andere bevers, ijsvogels, ooievaars en zelfs zeearenden voorkomen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: het winkelcentrum van Zwolle-Zuid met onder meer supermarkten en speciaalzaken, basisscholen binnen een straal van één kilometer, een bushalte op circa vijfhonderd meter en meerdere speeltuinen op loopafstand. Ook het centrum van Zwolle is eenvoudig bereikbaar en ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen. Daarnaast bevinden de Wythemerplas en de Veluwe zich op comfortabele fietsafstand. Een ideale woonplek voor gezinnen die rust, natuur en stedelijke voorzieningen willen combineren. Parkeren: Parkeren is hier comfortabel geregeld met een oprit voor twee auto’s, een carport en een inpandige garage. Daarnaast is er in de straat voldoende vrije parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers, dankzij de rustige en ruim opgezette woonomgeving. Algemeen: De woning is gebouwd in 1994, uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 158 m2, een inhoud van 618 m3 en een perceel van 238 m2 eigen grond biedt deze gezinswoning volop ruimte en comfort. Dankzij de moderne bouwkwaliteit en de energiezuinige voorzieningen beschikt de woning over energielabel A. Voorzieningen & duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2015, in combinatie met mechanische ventilatie voor een gezond woonklimaat. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, een waterontharder en raamhorren. Met tien zonnepanelen van 250 Wp per stuk is de woning bovendien goed voorbereid op de toekomst en zijn de energielasten aangenaam laag. Aanvaarding: In overleg. Kortom: Backermarke 37 is een verrassend ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een aangename plek in Zwolle-Zuid. Een huis dat je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven! Wij laten je deze woning graag zien. Neem contact op voor een bezichtiging.