Bartjensstraat 138012 TG ZwolleOud-Assendorp

Een 'pareltje' in Assendorp! Op een rustige locatie in de geliefde wijk Assendorp vindt u deze sfeervolle UITGEBOUWDE HOEKWONING met CARPORT en eigen PARKEERGELEGENHEID. Deze woning is uniek in haar soort! In 2018 gemoderniseerd, gerenoveerd en bovendien strak afgewerkt en sfeervol ingericht. De woning... In de wijk Assendorp zijn niet veel woningen die beschikken over een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze typerende woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1930 en in de loop der jaren vergroot. Ook aan verduurzaming is het één en ander gedaan. De woning is grotendeels na-geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2024). Bij bepaling van het energielabel D kon de isolatie welke naderhand is aangebracht niet worden meegenomen omdat hier geen nota's van aanwezig waren. De verbeteringen zijn door de vorige eigenaar in 2018 uitgevoerd. De boven verdieping is volledig voorzien van dubbel glas en de begane grond grotendeels. De ligging... De Bartjensstraat is één van de oudste straten van Assendorp met veel authentieke gevels en op loopafstand van het NS Station en het historisch centrum van Zwolle. Assendorp is een populaire en diverse wijk met veel lokale winkeliers, een ruim opgezet stadspark met paviljoen en het Assendorperplein waar diverse (muziek) activiteiten worden gehouden. Met alle voorzieningen, de gezellige binnenstad van Zwolle, het NS station en de uitvalswegen nabij is dit met recht een toplocatie. De buitenruimte... Deze bestaat uit een hoofdtuin aan de achterzijde en een carport/oprit met stroomvoorziening naast de woning waar u uw auto en tevens uw fietsen eventueel kunt opladen en parkeren. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met een gazon en terrassen. Het gehele perceel heeft een totale oppervlakte van 166m². De indeling: Begane grond: U betreedt de woning middels de entree/hal met trapopgang en het licht betegelde toilet v.v. een hangcloset. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische provisiekelder. Lopen we door dan komen we in de eetkamer met aangrenzend de keuken. De keuken heeft een half open karakter en bevindt zich in de uitbouw. Deze ruimte is voorzien van 4 daklichten waardoor de ruimte maximaal geniet van lichtinval. De inrichting is modern (2018) en beschikt naast een kookeiland over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het werkblad is afgewerkt in composiet. Aan de straatzijde vindt u de woonkamer. De living is voorzien van een een houten vloer en heeft naast de meterkast een aantal vaste kasten. Vaste kasten vindt u eveneens in de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping: Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en compleet vernieuwd in 2018. Deze is ingericht met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde houten vloeren als op de begane grond. Op de overloop is in een kast een wasmachineaansluiting aanwezig. Vliering: Op de vliering vindt u voldoende bergruimte en de opstelling van de CV ketel. Deze is van het merk Nefit en dateert van 2018. Extra informatie: - Airconditioning aanwezig zowel op de begane grond als op de verdieping die naast het koelen ook kan verwarmen; - Schilderwerk buiten is in 2024 uitgevoerd; - grotendeels dubbel glas. Kenmerken - Toplocatie op steenworp afstand van NS station en binnenstad van Zwolle -12 Stuks zonnepanelen -Airco boven en beneden - Dakkapel is van kunststof