Billitonstraat 248022 RD ZwolleIndischebuurt

CHARMANTE GEZINSWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Aan een rustige straat grenzend aan de levendige Vechtstraat staat deze charmante witte eengezinswoning (energielabel B) met een karakteristieke en pittoreske gevel. In 2002 is de woning opnieuw opgebouwd en is er een, volledig geïsoleerde, extra verdieping op de woning geplaatst. De ligging is ideaal aan het einde van een doodlopende straat, met aan de voorzijde een parkeerpleintje. Achter de voordeur schuilt een verrassend ruime woning die zich kenmerkt door een frisse uitstraling, veel daglicht en een praktische indeling. VERASSEND RUIM EN HEERLIJK LICHT De woonkamer vormt het hart van de woning. De combinatie van de royale diepte en de ramen aan de voor- en achterzijde zorgt voor een verassend lichte en ruimtelijke leefruimte. Dit gevoel van ruimte wordt versterkt door het hoge plafond bijna 3 meter. De houten schuifdeur zorgt voor een stijlvolle entree naar de woonkamer en draagt, samen met de fraaie kleurstelling van de laminaatvloer, bij aan de warme uitstraling van het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in een moderne stijl met een frisse groen/blauwe kleurstelling. Door de open verbinding met de eetkamer vormt dit een gezellige leefruimte. De keuken biedt via een deur directe toegang tot de achtertuin. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET TUINHUIS De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis wat voorziet in een praktische bergruimte. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschappen en andere spullen die je graag binnen handbereik, maar uit het zicht wilt houden. ALLE VOORDELEN VAN CENTRAAL WONEN IN DE STAD De ligging van deze woning is zonder meer een groot pluspunt. Op korte afstand bevinden zich de Vechtstraat en de Thomas a Kempisstraat die samen een gezellig, historisch gegroeid winkelgebiedje vormen. Hier vind je leuke speciaalzaken en in de directe omgeving zijn meerdere supermarkten. Daarnaast zijn alle voorzieningen en de gezelligheid van de binnenstad eveneens in slechts 5 minuten op de fiets bereikbaar en met de auto ben je zo op de A28. Kortom, op deze locatie ervaar je bij uitstek de voordelen van centraal wonen in de stad. Parkeren doe je direct voor de deur met een parkeervergunning. INDELING: Entree, hal/gang met toegang tot de praktische kelder, de woonkamer, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een houten schuifdeur kom je vanuit de hal binnen in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk diep en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit-en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is modern uitgevoerd en onder meer voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Tevens biedt de keuken toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: Royale overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een praktische inloopkast, die vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer is compleet uitgevoerd, met een douche, ligbad, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is deze volwaardige verdieping bereikbaar. De ruime overloop geeft toegang tot een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Karakteristiek en sfeervolle woning • Leuke en rustige plek nabij het stadscentrum van Zwolle • Heerlijk ruime en lichte woonkamer met hoog plafond • 3 slaapkamers waaronder een ruime hoofdslaapkamer • Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaand tuinhuis • Energielabel: B