Blekerswegje 498021 AT ZwolleBagijneweide

Modern grachtenpand met tuin en garage, op toplocatie in Zwolle! Wonen aan het water, midden in de stad en toch in alle rust? Dat kan aan het Blekerswegje 49. Het Blekerswegje is een historische plek. Waar heel vroeger het linnengoed in de zon lag te ‘bleken’ en later de vrachtschepen hun handelswaar op de kade losten, zijn in 1994 onder architectuur moderne grachtenpanden en een appartementengebouw gebouwd. Geniet van een schitterend uitzicht over de sfeervolle stadsgracht en het weelderig groen. De historische binnenstad ligt letterlijk om de hoek: wandel zo naar winkels, supermarkt, restaurantjes en theater De Spiegel. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A28. Deze stadsvilla is in 2018 duurzaam gerenoveerd (A4+) en nu gasloos. Bijzonder wonen met een verrassende indeling over 3 verdiepingen: * Beneden zijn 2 slaapkamers * De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor je vanuit de zithoek volop uitzicht hebt over het water. De hoge vide zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Het zicht vanuit de keuken op de Oosterkerk en de woningen aan de Bagijnesingel geven een dorps gevoel. * De terraskamer op de bovenste verdieping staat via de vide in open verbinding met de woonkamer en is perfect geschikt als werkplek of hobbyruimte Indeling Begane grond * Entree, hal met meterkast * Portaal met trapopgang * Badkamer met toilet, douche en ruimte voor wasmachine * Twee ruime kamers, waaronder een lichte tuinkamer met pantry Eerste verdieping * Ruime en lichte woonkamer met vide en grote raampartijen aan de voorzijde * Fantastisch uitzicht over de stadsgracht * Open keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur en plek voor een grote eettafel * Afsluitbaar trappenhuis Tweede verdieping * Overloop met toegang tot de terraskamer met balkon en uitzicht over de gracht * Royale slaapkamer aan de achterzijde * Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel * Berging met warmtepomp, ventilatie en verdeler vloerverwarming Buitenruimte & parkeren De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop privacy, groen en een heerlijk terras. Buitenom bereik je de multifunctionele eigen garage achter het huis. Warmte en wooncomfort Met 22 zonnepanelen op het dak en een energielabel A4+ heb je een lage energierekening. Door de aanwezigheid van vloerverwarming is het comfortabel wonen op elke verdieping. Bijzonderheden * Unieke ligging aan eigen weg langs de stadsgracht * Rustige straat op steenworp van de binnenstad * Achtertuin met achterom en veel privacy * Veel gebruiksmogelijkheden door de speelse indeling * De gehele benedenverdieping is prima geschikt als kantoor of praktijk aan huis of in te richten als kangoeroewoning. * Vrij parkeren op de eigen weg aan de voorzijde van de woning. Op zoek naar stijlvol en comfortabel wonen in hartje Zwolle? Deze ‘kast van een woning’ met een woonoppervlakte van 140 m2 is gelegen op de mooiste locatie van Zwolle. De combinatie van een prachtig uitzicht en de ligging naast de historische binnenstad maakt deze woning een unieke woonkans! Op Blekerswegje 49 woon je praktisch in de reuring van de stad, maar mét rust en uitzicht. Het beste van twee werelden. Plan snel een bezichtiging!