Bonkenhavestraat 2088043 TD ZwolleWerkeren

RUIM WONEN IN DIT GROTE 2-ONDER-1-KAP HERENHUIS MET 6 SLAAPKAMERS Deze gezinswoning met bijkeuken en garage biedt alles wat je zoekt: enorm veel ruimte, een moderne afwerking helemaal van nu én een geweldige ligging in Stadshagen. Met maar liefst 185 m² woonoppervlakte, een enorm ruime woonkamer, 6 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen en een royale tuin is dit dé plek om heerlijk te wonen met het hele gezin. Kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! HOOGWAARDIG, EIGENTIJDS EN LUXE AFGEWERKT Deze woning straalt kwaliteit uit. In 2019 is het interieur grondig aangepakt en is er flink geïnvesteerd in de afwerkingen en voorzieningen; onder meer een gloednieuwe keuken en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Door het hele huis liggen prachtige vloeren, op de begane grond tevens met vloerverwarming. Het resultaat? Een modern, comfortabel huis waar je zo kunt intrekken. De zo vaak door makelaars toegepaste kwalificatie ‘instap-klaar’ is voor dit huis daadwerkelijk volkomen terecht. UITSTEKEND GEISOLEERD VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A De woning beschikt over maar liefst 17 zonnepanelen die in het afgelopen jaar ruim 5.500 kWh opbrachten. Samen met de volledige isolatie (dak, muur, vloer én HR++ glas) en de recente CV-installatie uit 2025 zorgt dit voor lage energielasten. Het energielabel A bevestigt de duurzaamheid van deze woning. Daarnaast is de woning voorzien van screens op veel ramen: op de begane grond én op de eerste verdieping bij alle ramen aan de voor- en zijkant. Deze screens zorgen ervoor dat het huis in de zomer heerlijk koel blijft. Alle screens zijn uitgevoerd in stijlvol grijs, wat perfect aansluit bij de uitstraling van de woning. Aan de achterzijde, hangt bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel, ideaal om ook buiten comfortabel van zon of schaduw te genieten. EEN ECHT GROTE WOONKAMER EN… HEERLIJK LICHT DOOR DE GROTE PANORAMARAMEN Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je meteen verrast door de ruimte en open sfeer van dit huis. Aan de voorzijde zorgt de fraai uitgevoerde zij-erker voor extra oppervlakte, terwijl de grote raampartijen een zee aan daglicht binnenlaten. Hierdoor baadt de woonkamer de hele dag in natuurlijk licht en voelt de ruimte nóg groter en aangenamer aan. Met 6 slaapkamers is er voor iedereen een eigen plekje. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim, de kinderkamers bieden volop mogelijkheden en er is nog plek voor een kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De praktische indeling over 3 woonlagen geeft iedereen de nodige privacy. HEERLIJKE TUIN RONDOM EN EEN VRIJSTAANDE GARAGE Achter, naast én voor het huis ligt een zeer verzorgde tuin. Fraai aangelegd met een combinatie van moderne keramische tegels, klinkers en een vlonder uitgevoerd met composiet planken. Met zo’n 100 m² aan oppervlakte is de achtertuin heerlijk groot. De tuin biedt gedurende een groot deel van de dag zon en ook schaduw. De vrijstaande stenen garage biedt niet alleen plek voor de auto, maar ook voor fietsen en tuinspullen. ALLES BINNEN HANDBEREIK IN STADSHAGEN De Bonkenhavestraat ligt op een toplocatie in de gewilde wijk Stadshagen. Het is hier rustig wonen, met alle voorzieningen vlakbij. Scholen, winkels, sportverenigingen, De Milligerplas, het ligt allemaal op steenworp afstand. Ook het treinstation Stadshagen met een snelle verbinding naar het centrum van Zwolle en Kampen ligt vlakbij. Voor de kinderen is er volop speelruimte in de buurt en de straat zelf is rustig en veilig. De uitvalswegen naar de snelweg zijn snel bereikbaar en het centrum van Zwolle ligt op slechts enkele minuten rijden. INDELING: Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trapopgang en het toilet. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel. De moderne open keuken is in 2019 volledig vernieuwd, een combinatie van een kookgedeelte aan de wand en een eiland met spoelbak. Wat betreft apparatuur beschikt de keuken over alle gemakken: een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker kokend waterkraan. Aansluitend aan de keukenruimte is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier vind je veel extra bergruimte in kasten en een tweede koel-vriescombinatie. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer met tweede toilet. De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn allen van een royaal formaat. De badkamer ademt luxe: een heerlijk ligbad, een moderne inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een strak afgewerkt toilet. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens 3! slaapkamers, allemaal met dakramen voor veel daglicht. Daarnaast is er een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Intergas Xtreme 36 CW5 uit 2025), die netjes zijn weggewerkt in kasten. Tevens beschikt het huis over een woningbrede vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Met een maximale hoogte van bijna twee meter biedt deze vliering uitzonderlijk veel bergruimte. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Royale 2-onder-1-kapwoning met 185 m² woonoppervlakte • Toplocatie in Stadshagen met alle voorzieningen nabij • Echt grote woonkamer met heel veel licht • 6!! slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen • Gemoderniseerd in 2019: o.a. nieuwe keuken, badkamer en vloeren • Praktische bijkeuken met extra koelkast • Nieuwe CV-ketel (2025) • Volledig geïsoleerd: dak, muur, vloer en HR++ glas • 17 zonnepanelen met 5.560 kWh opbrengst afgelopen jaar • Energielabel A