Boomkensdiep 448032 XX ZwolleAa-landen-Noord

Vrijstaand wonen aan het Boomkensdiep – ruimte en rust in een groene kindvriendelijke wijk! Deze vrijstaande woning is perfect gelegen in de geliefde wijk Aa-landen. Boomkensdiep is een rustige, kronkelende laan met vrijstaande woningen, omgeven door groenstroken en aan de achterzijde uitkijkend op een park aan het kabbelende water van de Westerveldse Aa. De verkeersdrukte is laag, wat resulteert in een aangename woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid voor zowel bewoners als bezoekers. De buurt ademt een gezinsvriendelijke sfeer, met basisscholen en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn nabij, evenals sportfaciliteiten en recreatieparken. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op korte afstand en het NS-station van Zwolle is binnen 15 minuten bereikbaar. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A28 snel toegankelijk. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met alle gemakken van goede voorzieningen binnen handbereik. Bij aankomst valt direct de royale uitstraling van de woning op, compleet met een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De voortuin is netjes aangelegd en geeft de woning een uitnodigend karakter. Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en meerdere leefruimtes. De begane grond biedt een verrassend ruime indeling. De woonkamer is maar liefst 60 m² groot. De ruimte is verdeeld in twee gedeeltes en staat in directe verbinding met zowel de keuken als de tuin via twee schuifpuien, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De open haard is een mooi centraal punt voor een gezellig zithoek. Verder zijn op de begane grond een ruime slaapkamer en een badkamer met wastafel en inloopdouche aanwezig. Daarmee is de woning levensloopbestendig. Ook is er een directe toegang tot de garage/ berging, die is voorzien van elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met prettige afmetingen. Aan de achterzijde is bovendien toegang tot een balkon op het westen. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. De tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer en veel bergruimte aan weerszijden. De dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Rondom de woning ligt een ruime en verzorgde tuin. Dankzij de beschutte ligging en het volwassen groen is hier volop privacy. De tuin is toegankelijk via het royale achterom en biedt veel mogelijkheden voor zowel ontspanning als voor spelende kinderen. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke woonwijk; - woonoppervlakte ca. 225 m², perceeloppervlakte van 532 m2; - zes volwaardige slaapkamers, 2 badkamers; - aangebouwde stenen garage (ca. 19 m²) met elektra; - achtertuin van ca. 210 m², met achterom; - parkeren op eigen terrein; - energielabel C ; - levensloopbestendig; - verkoop op basis van 'As is where is'. De woning vraagt op punten om modernisatie, maar biedt tegelijkertijd ruimte, ligging en een sterke basis. Kom de woning bezichtigen zodat u de mogelijkheden zelf kunt ervaren.