Boterbloemweg 368042 CP ZwolleOud-Westenholte

In de geliefde en groene wijk Westenholte ligt deze hoekwoning (bouwjaar 1971) met vrijstaande houten schuur en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, een prettige ligging en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Westenholte staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter, met veel groen, speelvoorzieningen en een dorps gevoel. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij, en bereikt u het centrum van Zwolle of de uitvalswegen binnen enkele minuten. Een wijk waar prettig wonen en goede bereikbaarheid hand in hand gaan. De woning is gelegen op een perceel van 198 m² en heeft een gebruiksoppervlak wonen van circa 99 m². Het onderhoud binnen en buiten is redelijk; de woning behoeft wel de nodige liefde en aandacht, maar biedt daardoor juist veel kansen om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken. Indeling Begane grond: Entree/hal, lichte woonkamer met een halfopen, eenvoudige keuken, hal met trapopgang en toilet. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u een grote open zolder met dakraam, berging en opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, beschikt over een achterom en biedt toegang tot de vrijstaande houten schuur. Dankzij de hoekligging ervaart u hier extra ruimte en privacy. De woning wordt verwarmd middels oude convectoren en beschikt over een nieuwe cv-combiketel (Vaillant Ecotec Plus, 2025) voor verwarming en warm water. Kortom: een woning op een uitstekende locatie in Westenholte, met een solide basis en veel potentie voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Een bezichtiging laat u de mogelijkheden pas echt ervaren. De volgende clausules zijn van toepassing: Niet-zelf bewoning-, ouderdom - en de asbestclausule.