Boutensstraat 78023 CE ZwolleWipstrik-Noord

LET OP! VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DIT HUIS ZULLEN ALLE NIEUWE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING OP EEN RESERVELIJST GENOTEERD WORDEN. ZEER ROYAAL EN IN HET GROEN GELEGEN HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS EN GARAGE Op de hoek van de Boutensstraat en Herenweg staat dit fijne en grote gezinshuis. Het huis staat op een royaal perceel van 410 m². En heeft een voor-, zij- en achtertuin. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en heerlijk veel en grote raampartijen. Recent is er een prachtig ontwerp gemaakt door architect Cees de Bruin, om van de garage/berging een waanzinnige woonkeuken te maken. De vergunning voor dit plan is al bij de gemeente aangevraagd en onherroepelijk verleend. DRAAI HEERLIJK MET DE ZON MEE Doordat er rondom veel buitenruimte is, kun je lekker met de zon meedraaien. Of 's avonds genieten van een knapperend vuurtje in de buitenhaard, aan de voorkant van het huis. De achter- en zijtuin dient nog opnieuw te worden ingericht. Dus begin maar vast het bedenken waar die overkapping, of pergola moet komen. Het huis wordt omringd door prachtige bomen en de achtertuin biedt veel privacy. WONEN IN DE WIPSTRIK EN IN EEN MUM VAN TIJD IN EN UIT DE STAD De ligging is echt super. 3 basisscholen en diverse kinderopvanglocaties in de buurt. Het historische centrum van Zwolle, een buurtsupermarkt, het Isala ziekenhuis en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het Openluchtbad, park De Wezenlanden, sportclubs en natuur zijn op korte afstand van het huis te vinden. INDELING: BEGANE GROND: * Hal/entree met een mooie raampartij. garderobenis, meterkast, toiletruimte met wc en fonteintje. * Sfeervolle woonkamer met parketvloer, gashaard en een schuifpui aan de voor- en achterkant. * Dichte keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur, vaste kast en deur naar de zijkant van het huis. 1E VERDIEPING: * Overloop met grote raampartij. * 2 slaapkamers aan de achterkant van het huis. De master bedroom over de volle breedte van het huis. Én een prachtig balkon. De 2 kozijnen, waarvan 1 met draai-kiepraam naar het balkon zijn recent vervangen. * Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2E VERDIEPING: * 2 slaapkamers. * Natte ruimte om eventueel de wasmachine te plaatsen. * Technische ruimte met C.V.-ketel en extra bergruimte. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1976 * Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m² * Inhoud: 598 m³ * Perceeloppervlakte: 410 m² * Verwarming en warm water: Vaillant HR-combiketel (2016) en Mitsubischi multi split airco (3 units. Resp. woonkamer, ouderslaapkamer kinderkamer) * Isolatie: dubbele beglazing, waarvan een deel triple glas (2025) * Energielabel: C geldig tot 04-03-2032) * Na de foto's zie je de uitgewerkte plannen voor de woonkeuken