Brederostraat 1118023 AR ZwolleWipstrik-Noord

In de populaire woonwijk Wipstrik staat deze sfeervolle, goed onderhouden en verrassend ruime jaren '30 HOEKWONING met 4 slaapkamers, een fijne TUIN met een stenen BERGING en een achterom. De woning heeft mooie details, waaronder buitendeuren met een ronding, paneeldeuren, erkerraam, een fraai balkon aan de voor- en achterzijde en een grote schoorsteen. In het jaar 2024 is het dak volledig geïsoleerd en zijn de dakpannen vernieuwd, het energielabel is op dit moment een C. Vanuit de woning kijk je op een klein 'pleintje' welke weer grenst aan het monumentale openluchtzwembad. De wijk ‘Wipstrik’ kenmerkt zich verder door haar gevarieerde aanbod van veelal karakteristieke woningen en de groene omgeving. Bovendien is de ligging van dit ruime gezinshuis zeer centraal. Diverse (basis)scholen, winkelvoorzieningen, het openluchtzwembad, andere sportvoorzieningen, uitvalswegen en de historische binnenstad zijn in de directe omgeving gelegen. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: U komt binnen via de vestibule. Aansluitend de hal met fraaie vloertegels en een luxe vernieuwd toilet, de mooie trapopgang en een praktische kelder. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer, een grote schouw voorzien van inbouw houthaard, mooi erkerraam met vrij uitzicht op pleintje/plantsoen, tevens aan de achterzijde de openslaande tuindeuren. Door de grote raampartijen en het zijraam is de woonkamer heerlijk licht. Dichte keuken is voorzien van een antracieten plavuizenvloer en een moderne keuken met een stenen werkblad en allerhande inbouwapparatuur als vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een afzuigschouw. Vanuit de keuken eveneens een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met oppervlakten als 13,8 en 11,2 en 6,3 m2. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon, totaal twee kamers zijn voorzien van vaste kasten. Op de vloeren licht een moderne laminaat. De nette, comfortabele en vooral ruime badkamer is voorzien van een ligbad, brede douchehoek met glazen wand, een rainshower en ingebouwde kranen. Tevens een 2e toilet, handdoekenradiator en een royaal wastafelmeubel met 2 waskommen en eveneens ingebouwde kranen. Naast vloerverwarming is een handdoekenradiator aanwezig. Met de balkondeur en het raam kun je heerlijk ventileren. 2e Verdieping: Vaste trap naar 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. De grote lichte voorzolder, voorzien van 3 dakramen, geeft toegang tot een praktische wasruimte. Op deze voorzolder kun je heerlijk wat extra werkplekken maken, ideaal voor de hybride werkende! Of je hebt gewoon lekker veel bergruimte! Algemeen: - Perceel van 158 m2 - Woonoppervlakte 130 m2 - Bouwjaar 1933 - Energielabel C - Dak vernieuwd in 2024 (pannen, dakisolatie) - Meterkast voorbereid voor zonnepanelen - Mooie bouwdetails - Tuin op het noordwesten - Tuin met achterom