Brederostraat 1438023 AS ZwolleWipstrik-Noord

Royaal en sfeervol wonen in de geliefde Wipstrik! Aan de Brederostraat in de populaire wijk Wipstrik staat deze karaktervolle en uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zeer royale vrijstaande berging, zonnepanelen én een verrassend diepe achtertuin met vrij uitzicht op monumentale molen De Passiebloem. De woning combineert authentieke details met de ruimte en het comfort die een modern gezin zoekt. Daarbij woont u op een geliefde locatie, op korte afstand van de Zwolse binnenstad, het monumentale Openluchtbad, Park de Wezenlanden, scholen, sportvoorzieningen en het Isala ziekenhuis. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale ligging voor gezinnen die ruimte, sfeer en een centrale woonomgeving weten te waarderen. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Direct vallen de karakteristieke jaren ’30 elementen op, waaronder het fraaie glas-in-lood, de paneeldeuren, de vestibule en het sfeervolle trappenhuis met tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de gang die leidt naar de leefruimtes. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De aanwezige houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte en draagt samen met de wengé vloer bij aan de warme uitstraling van het geheel. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd met een royale opstelling en veel werk- en bergruimte. De toegang tot de kelder is hier gesitueerd. Vanuit zowel het eetgedeelte als de praktische bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De badkamer is een echte eyecatcher! Deze is vernieuwd in 2023 en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een dubbele wastafel met meubel. Op deze verdieping zijn bovendien praktische vaste kasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het royale dakterras, waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht inclusief ondergaande zon. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast bevindt zich hier een praktische en ruime wasruimte/stookruimte en is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat, terwijl de circa 16 meter diepe achtertuin, in 2024 vernieuwd, een heerlijke plek vormt om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere terrassen en zitplekken mogelijk. Het vrije uitzicht aan de achterzijde geeft de tuin een bijzonder ruimtelijk gevoel. Achterin de tuin staat de ruime vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor hobbyisten, opslag, stallen van fietsen en tuinmateriaal. De tuin heeft een achterom en is toegankelijk via de Vondelkade. Bijzonderheden: – Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning in de geliefde wijk Wipstrik; – maar liefst vijf slaapkamers; – energielabel B (uitgegeven vóór plaatsing zonnepanelen); – voorzien van 7 zonnepanelen (2023); – royale en gezellige achtertuin met vrij uitzicht; – dakterras met fraai uitzicht; – kelder aanwezig; – ruime vrijstaande stenen berging voorzien van dubbele garagedeuren en elektra; – buitenwerk in 2025 uitgevoerd (m.u.v. dakkapel).