Brunelweg 138042 GZ ZwolleWestenholte-Stins

WONEN IN HET GROEN OP EEN HEEL MOOI PLEKJE IN WESTENHOLTE Deze aantrekkelijke hoekwoning (energielabel B) is gelegen aan een autoluw hofje met aan de voorzijde het mooie Tijmpad, een prachtig bomenlaantje, onderdeel van de groenstructuur in de wijk. Dit is een plek waar kinderen veilig buiten spelen, buren elkaar kennen en je (via het Tijmpad) binnen no-time in de natuur bent. GEMOEDELIJK WONEN MET EEN DORPSE SFEER IN DE STAD Westenholte is de wijk die ligt tussen Stadshagen, Spoolde, het Zwarte Water en de IJssel. De wijk staat bekend als een betrokken en gezellige wijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De voorzieningen zijn uitstekend. Scholen, het winkelplein en sportvoorzieningen zijn onder handbereik. Tussen Westenholte en de IJssel ligt ‘De Vreugderijkerwaard’, een prachtig gebied met waardevolle rivierduinen en zeldzame planten. Hier kan heerlijk van de natuur worden genoten. Er is een prima aansluiting met de A28 en een goede fietsverbinding met de binnenstad van Zwolle. GOEDE INDELING, ROYALE EN SFEERVOLLE WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS De indeling van dit huis bestaat uit een prettige, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel voor sfeervolle warmte. Op de 1e verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping is dankzij de dakkapel ook nog eens verrassend ruim, hier dus een mooie 4e kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer maar ook als thuiskantoor, logeerkamer of speelzolder. HEERLIJKE TUIN MET OVERKAPPING, SCHUUR EN ACHTEROM Het huis beschikt over een voortuin en een heerlijke achtertuin, extra breed omdat het een hoekwoning betreft en gelegen op het zonnige zuiden. Of je nu houdt van tuinieren, loungen met vrienden onder de overkapping, ontspannen met een boek of een zomerse barbecue, het is een tuin om eindeloos te genieten. De schuur is een praktische ruimte voor het stallen van de fietsen en bergen van allerlei andere spullen. Uiteraard is er een achterom via het zij-pad. INDELING: Entree, hal met meterkast en toilet. De royale woonkamer geeft aan de voorzijde ruimte aan een grote eettafel. Aan de tuinzijde is er volop plek voor de zithoek met zicht op de tuin. De houtkachel geeft sfeervolle warmte en met de openslaande deuren loopt binnen en buiten mooi in elkaar over. De dichte keuken is voorzien van een moderne, tijdloze inrichting. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzonderlijke magnetron, koel-/vriescombi en een vaatwasser. De keuken heeft ook een extra raam in de zijgevel en een deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Overloop, 3 uitstekende slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met een douche-/bad-combinatie en een wastafelmeubel. Tevens is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met de aansluitingen voor de wasmachine, plek voor de cv-ketel en bergruimte. De slaapkamer op deze verdieping heeft een dakkapel, waardoor extra vierkante meters woonruimte zijn ontstaan en veel licht en uitzicht. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN • Hoekhuis op een rustige locatie in Westenholte aan het Tijmpad • Heerlijk zonnige tuin (zuid) met veel privacy • 4 slaapkamers, verdeeld over 1e en 2e verdieping • Dakkapel op de zolderverdieping • Kindvriendelijke wijk met scholen en winkels in de buurt • Natuur en stad binnen handbereik • Voorzien van zonnepanelen (8 stuks) • Energielabel B