Citroenvlinder 248016 HV ZwolleSchellerlanden

In de 'Vlinderbuurt' in Zwolle-Zuid staat deze uitgebouwde, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport, inpandige berging en een zonnige tuin. De woning, gebouwd in 1988, heeft een woonoppervlakte van circa 105 m² en beschikt over drie slaapkamers. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is een verrassend ruime leefruimte ontstaan, met een grote schuifpui naar de tuin. Binnen valt direct de fijne ruimte en lichtinval op. De woonkamer strekt zich over de volle breedte van het huis uit met de schuifpui als verbindend element tussen binnen en buiten. Op zomerse dagen schuift u de pui open en wordt buiten een verlengstuk van binnen, terwijl de sfeervolle houtkachel centraal in de kamer juist in de wintermaanden voor warmte en gezelligheid zorgt. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. Aan de carport, aan de voorzijde van de woning, grenst een praktische berging die zowel van buiten als vanuit de hal toegankelijk is en ruimte biedt voor de wasapparatuur en extra opslag. De besloten achtertuin op het zuidoosten vormt een belangrijk onderdeel van het woongenot. Dankzij de gunstige ligging is er veel zon en ruimte om buiten te leven, met plaats voor meerdere zithoeken en groen. De locatie in Zwolle-Zuid is bijzonder prettig. Vanuit de Citroenvlinder wandelt u zo naar het Schellerpark of de uiterwaarden van de IJssel, en ook winkelcentra, scholen en sportverenigingen liggen allemaal dichtbij. De binnenstad van Zwolle bereikt u in enkele minuten fietsen; net ver genoeg om rustig te wonen, maar dicht genoeg om het gemak van de stad dagelijks te ervaren. Indeling Begane grond: via de entree van de woning komt u in een ruime hal met toegang tot de inpandige berging, het toilet, een bergkast, de meterkast en de trap naar de verdieping. Middels een schuifdeur bereikt u de woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte die door de grote raampartijen in de achtergevel is gevuld met daglicht. Hier is plek voor een knusse werk-, speel- of leeshoek, een royale zithoek en een eettafel, waardoor de kamer zich naar wens laat indelen en perfect aansluit bij de wensen van elk huishouden. Centraal in de woonkamer staat de houtkachel, van waaruit u zowel aan de eettafel als in de zithoek kunt genieten van het knisperende vuur. De houten vloerdelen geven de ruimte extra warmte en sfeer. De half-open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een hoekkeuken en een kastenwand (uitgevoerd in 2018 en 2020) en uitgerust met apparatuur: gaskookplaat (2025), afzuigkap, oven (2025), spoelbak, koelkast en vaatwasmachine. Verdieping: op de verdieping leidt de overloop naar drie goed bruikbare slaapkamers, de badkamer en een stookruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Vliering: vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een bergvliering.