Cliviastraat 98012 CT ZwolleNieuw-Assendorp

Sfeervolle jaren '30 woning met karakter en lichte ruimtes in Assendorp! Gelegen in de geliefde wijk Assendorp, staat deze charmante jaren ‘30 tussenwoning. Hier woont u in een karaktervolle omgeving met prachtige vooroorlogse architectuur, omringd door groenstroken en bomen die bijdragen aan een aangename en ontspannen sfeer. Naast de rustige en groene omgeving biedt Assendorp diverse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, lokale winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid, evenals meerdere basisscholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op korte loopafstand en het treinstation van Zwolle vlakbij. Bovendien bent u binnen 5 minuten met de fiets in het stadscentrum van Zwolle! De woning heeft een uitnodigende uitstraling, mede dankzij de voortuin en de karakteristieke erker aan de voorzijde. Deze erker zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een fijne zitplek in de woonkamer. Binnen wordt u verwelkomd door een warme en prettige ambiance. De eiken parketvloer draagt bij aan de huiselijke sfeer, terwijl de ruime opzet en de stijlvolle afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De woonkamer loopt naadloos over in de eetruimte, waar u gezellig kunt tafelen met zicht op de tuin. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten, ideaal voor lange zomeravonden. De open keuken is in 2019 vernieuwd en praktisch ingedeeld met veel werkruimte en opbergruimte, terwijl de inbouwapparatuur zorgt voor optimaal kookgemak. De lichte kleuren en strakke afwerking geven de keuken een moderne en frisse uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde extra ruim aanvoelt dankzij de dakkapel. De grote ramen laten veel daglicht binnen, waardoor de kamers een fijne en open sfeer hebben. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel met meubel. Een praktische afgesloten wasruimte is handige gesitueerd in het tussenstuk bij de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is nog een royale derde slaapkamer te vinden. Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, waardoor de ruimte extra licht is. Dankzij de knieschotten en de vaste kast op de overloop is hier ook voldoende bergruimte aanwezig. Tevens vindt u op de overloop de cv-opstelling. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, maar biedt ook genoeg plek voor groen en gezellige zitjes. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde buurt Assendorp; - jaren ’30 woning; - sfeervolle erker en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; - moderne keuken (2019) met schiereiland - drie slaapkamers; - dakkapellen op eerste en tweede verdieping - energielabel C.