Coetsstraat 498012 VC ZwolleOud-Assendorp

Volledig gemoderniseerde studentenwoning met uitstekende huuropbrengst Vraagprijs: €469.000 k.k. Huuropbrengst: €30.564 per jaar (€2.547 per maand) Energielabel: A+ Aan de gezellige Coetsstraat 49 in Zwolle bevindt zich deze recent volledig gerenoveerde en gemoderniseerde studentenwoning. De woning is instapklaar. De indeling bestaat uit vier nette studentenkamers, een ruime gezamenlijke keuken, een moderne badkamer en een gezellige tuin van circa 40 m² waar de bewoners heerlijk kunnen ontspannen. De kamers variëren in grootte: • Kamer 1: 17 m² • Kamer 2: 24 m² • Kamer 3: 11 m² • Kamer 4: 21 m² Alle kamers zijn voorzien van een wastafel met spiegel, een moderne laminaatvloer en grote raampartijen met veel daglicht. De woning voorzien van een hybride warmtepomp en een goed isolatiepakket, wat resulteert in een energielabel A+. De woning is voorzien van een gekoppeld brandmeldsysteem dat voldoet aan de geldende veiligheidsnormen. De woning ligt in de wijk Assendorp, één van de meest geliefde wijken van Zwolle. Deze wijk staat bekend om haar authentieke karakter, gezellige sfeer en de uitstekende ligging ten opzichte van het centrum en de Hogeschool Windesheim. Binnen enkele minuten fietsen bevinden studenten zich op de campus, in de binnenstad of bij het station. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen aanwezig. De Assendorperstraat – met haar winkels en cafés – ligt om de hoek, waardoor de woning een zeer aantrekkelijke locatie is voor studenten. De woning is opgedeeld in vier zelfstandige studentenkamers, die allen per november volledig verhuurd zijn. De verhuur is uitgevoerd volgens de WWS (woningwaarderingsstelsel), waardoor de huurprijzen conform regelgeving vastgesteld zijn. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt €2.547, oftewel €30.564 per jaar. De vraag naar studentenkamers in Zwolle is structureel hoog, zeker in de wijk Assendorp. Dat maakt dit pand een zorgeloze belegging met minimale leegstand. Met een jaarlijkse huuropbrengst van ruim €30.000 en een verkoopprijs van €469.000 k.k. biedt dit object een bruto aanvangsrendement van circa 6,52%. In combinatie met de moderne afwerking, het energiezuinige karakter (A+) en de populaire ligging, vormt dit een ideaal beleggingsobject voor de belegger die op zoek is naar stabiliteit, rendement en weinig onderhoud. Kortom: een turn-key studentenwoning op een toplocatie in Zwolle, klaar voor vele jaren zorgeloos verhuur. Belangrijkste kenmerken op een rij • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd • 4 verhuurde studentenkamers • Gezamenlijke keuken en badkamer • Tuin van ca. 40 m² • Hybride warmtepomp • Energielabel A+ • Totale huur: €2.547 per maand (€30.564 per jaar) • Gelegen in gewilde Assendorperwijk • Vraagprijs: €469.000 k.k.