Commissarislaan 1668016 LV ZwolleOldenelerbroek

*WONINGRUIL* Deze prachtige woning is uitsluitend te koop voor diegene die een woning t.b.v woningruil in Zwolle Zuid beschikbaar heeft. De in te ruilen woning moet geschikt zijn voor een gezin, heeft 4 slaapkamers en een maximum prijs van € 400.000,-. Hebt u een woning in te ruilen'? Dan gaan wij graag met u in gesprek en maken wij ook graag een afspraak voor bezichtiging van deze fraaie woning! COMMISSARISLAAN 166, ZWOLLE Deze markante HOEKWONING met GARAGE, eigen oprit, zonnige tuin Z-W, maar liefst 5 slaapkamers, een luxe keuken en moderne woonkamer is gelegen op een ideale locatie in Zwolle Zuid. Op de hoek van de Von Piekartzmarke/ Commissarislaan, met het buitengebied zo goed als in je achtertuin. Opvallend is de hoeveelheid woonruimte en de fijne lichtinval op alle verdiepingen. Het huis is goed onderhouden en in 2020 en 2023 is de leefruimte op de begane grond vernieuwd. Een prachtige visgraatvloer, moderne, strak vormgegeven keuken (subtiel in heel licht Angora grijs met wit werkblad) en een nette wandafwerking. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak en de gehele woning is geïsoleerd. Het betreft dan ook een zeer comfortabele woning, met aangenaam binnenklimaat voorzien van energielabel A. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in deelwijk Oldenelerbroek met schitterende ligging nabij het Oldenelerpark en de uiterwaarden van de IJssel, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Daarnaast zijn ook alle wijkvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. Denk aan sportvelden, winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Niet alleen de intern is deze woning ideaal, ook in de tuin is het heerlijk toeven. De achtertuin is ruim 11 meter breed en ook ruim 11 meter diep (incl. garage). Bovendien zonovergoten door de zuidwest ligging en biedt ruimte aan een heerlijk terras, een mooie veranda met glazen deuren, een fijn gazon en subtiele beplanting. Met name in de veranda geniet je volop privacy en er is in de tuin volop ruimte voor kinderen om te spelen. Voor de oudere kinderen/tieners biedt de veranda met elektrische kachel en tv-aansluiting een ideale plek voor een 'chill' avond met vrienden. Achterop het perceel bevindt zich de oprit met stenen garage (7.27x2,97m), waardoor veel berg- en stallingsruimte. De woning heeft daarnaast een voortuin, zijtuin en is onder andere via de achterzijde te bereiken. Voor de gehele buitenruimte geldt dat deze erg netjes is aangelegd en goed is onderhouden. De indeling: Begane grond: Hal, welke mede door de vide met een fraai raamdetail een erg ruimtelijk effect heeft. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonvertrekken. De woonkamer is royaal en licht. Volledig tuingericht met een gunstige, speelse ligging op het zuiden, waardoor een geweldige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een royale inrichting met licht Angora grijze kasten en een wit werkblad, uitgevoerd met alle inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Mede door de speelse U-indeling op de begane grond, is er naast de keuken, eetkamer en zithoek nog ruimte voor een aparte speel-, werk- of hobbyhoek aan de voorzijde. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een 2e toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. Op de overloop is een technische ruimte. Deze biedt plaats aan de wasapparatuur en CV-ketel. Tweede verdieping: Bijzondere verdieping in 'het torentje' met een ruime 5e slaapkamer. Ook hier is door de hoeveelheid ramen een prachtige lichtinval! Deze verdieping is voorzien van een airco en is 2020 geheel afgebouwd als volwaardige slaapkamer. Algemeen: Lage energielasten, gezien de 12 zonnepanelen; Een perfect gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers! Ruime stenen garage met oprit; Energielabel A; Nieuwe keuken, vloer en wandafwerking in de leefruimte BG (2023); Buitenschilderwerk, aan de achterkant zijn de kozijnen en de gele opbouw geschilderd (2024);