Coreemarke 258016 LA ZwolleOldenelerbroek

Op een prachtige locatie aan de rand van Zwolle Zuid staat dit royale en vrijwel vrijstaande woonhuis (type Rondo) met aangebouwde stenen garage, oprit en een fraai aangelegde tuin. De woning staat op een zeer ruim perceel van 368 m² en biedt een combinatie van ruimte, comfort en een bijzonder vrije ligging nabij de IJssel en haar uitgestrekte uiterwaarden. Het huis is goed onderhouden en beschikt onder andere over een uitgebouwde keuken, een royale woonkamer met karakteristieke halfronde erker, een recent volledig vernieuwde badkamer (2025), elektrische vloerverwarming en 8 zonnepanelen (2022). Dankzij de goede isolatie en energiebesparende voorzieningen heeft de woning energielabel A. De ligging is ideaal: rustig wonen in een groene omgeving met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum van Zwolle Zuid, scholen, sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar de IJssel en de prachtige uiterwaarden waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, natuur en ruimte. Indeling Begane grond: Via de ruime entreehal met meterkast, toilet en trapopgang komt u in de royale woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en een sfeervolle zithoek in de kenmerkende halfronde uitbouw aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prettig uitzicht. De voorzijde van de woning is voorzien van onlangs vervangen aluminium kozijnen met triple glas. De vloer van de hal, woonkamer en keuken is afgewerkt met plavuizen en voorzien van gedeeltelijke comfortabele elektrische vloerverwarming. De keuken bevindt zich in de aangebouwde uitbouw aan de achterzijde van de woning, waardoor een verrassend ruime en lichte leefkeuken is ontstaan. Deze extra woonruimte zorgt voor een prettige plek waar koken en samenzijn samenkomen. De nette keukenopstelling in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woning is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar, die zowel van binnenuit als van buiten toegankelijk is. De voordeur en garagedeur zijn uitgevoerd in aluminium. Daarnaast beschikt de woning over een glasvezelaansluiting voor snel internet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim genoeg voor elke leeftijdscategorie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met ruime kamer voor de wasapparatuur en cv-ketel. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer gerealiseerd met een eigen inloopkast. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het ruime dakterras op het westen. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden en het IJssellandschap met haar indrukwekkende zonsondergangen. Buiten: De tuin is keurig aangelegd en fraai vormgegeven met meerdere zitplekken. Door de prettige indeling is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en zowel via de tuin als aan de voorzijde is de garage bereikbaar. De omgeving: Zwolle Zuid is een populaire en groene woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Zwolle Zuid, diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van de IJssel en haar prachtige uiterwaarden een unieke plek om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Bijzonderheden: Vrijstaand woonhuis (type Rondo) Perceeloppervlakte 368 m² Uitgebouwde keuken Badkamer volledig vernieuwd in 2025 Aluminium kozijnen met triple glas aan de voorzijde 8 zonnepanelen uit 2022 Energielabel A Gevels geïmpregneerd Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Uniek dakterras op het westen met prachtig uitzicht Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een prachtige plek in Zwolle Zuid? Dan is Coreemarke 25 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.