De Doornweg 108035 PE ZwolleHaerst

Aan één van de meest karakteristieke woonlanen van Zwolle, in de gewilde wijk Haerst, staat deze rietgedekte woonboerderij met bijgebouwen op een royaal perceel van 3.945 m². De woning ademt historie en authenticiteit, met een achterhuis in originele staat en diverse bijgebouwen die volop mogelijkheden bieden. Op de begane grond bevinden zich een woon- en eetkamer, een keuken met bijkeuken, een doucheruimte met toilet en meerdere kamers die dienst kunnen doen als slaap- of werkruimte. Op de verdieping zijn drie extra slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft. De boerderij biedt volop kansen voor renovatie, modernisering en verduurzaming, zodat u uw droomhuis volledig naar eigen wens kunt realiseren. Dankzij de aanwezigheid van de bijgebouwen en de ruime buitenruimte biedt het perceel ook mogelijkheden voor het houden van kleinvee. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor diverse hobby’s, zoals tuinieren, klusprojecten of het creëren van een eigen atelier of werkplaats. De ligging combineert landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid; het centrum van Zwolle, scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik en eenvoudig op de fiets te bereiken, terwijl de A28 en Station Zwolle snelle verbindingen naar andere steden bieden. Deze woning is een unieke kans voor wie sfeer, ruimte en potentie zoekt op een bijzondere locatie. Perceeloppervlakte 3.945 m², met de mogelijkheid om eventueel extra landbouwgrond bij te kopen. Globale indeling van de woning Begane grond: Entree met trapopgang; keuken; woonkamer; (slaap)kamer I; vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar; doucheruimte met toilet; tussenruimte met doorgang naar het achterhuis; zitkamer; hal; (slaap)kamer II; (slaap)kamer III. Verdieping: Overloop; slaapkamer IV; slaapkamer V; tussenkamer; slaapkamer VI. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een gedeelte 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen • Bouwjaar 1920 • Woonoppervlakte ca. 171 m²; inhoud ca. 1.351 m³, overige inpandige ruimte ca. 132 m², externe bergruimte ca. 167 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Energielabel E. 'Om een duidelijk beeld te krijgen van de woning en de mogelijkheden, zult u wel langs moeten komen voor een bezichtiging. Belangstelling? Verken de omgeving, maak plannen en kom een keer kijken.' We hebben uitgebreide informatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.