Den Uylstraat 218015 DW ZwolleIttersumerbroek

Royaal en comfortabel herenhuis, type geschakelde twee onder een kap met garage, oprit en een groene, zongerichte achtertuin op het zuiden. De woning heeft een stoere uitstraling, geïnspireerd op de architectuur uit de jaren '30, met grote dak-overstekken, schilddak en een erker aan de voorzijde. Door de vele ramen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis is de leefruimte op de begane grond bijzonder licht en zonnig. De royale, L--vormige leefruimte bestaat uit een zitkamer met openslaande deuren aan de tuinzijde en aan de voorzijde van het huis de eethoek en keuken met erker. De keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met veel praktische kastruimte, inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. In de erker past een eettafel. Een royaal familiehuis met 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om nog 1 of 2 kamers te realiseren. De garage is vanuit de hal te bereiken en heeft tevens een deur naar de achtertuin. De voortuin met oprit heeft plaats voor het parkeren van de auto op eigen grond. De tuin aan de achterzijde biedt een zonnige plek, volop privacy en is voorzien van een tuinberging, terras, gazon en borders. De locatie wordt gewaardeerd, een populair en praktische ligging in de wijk Zwolle-Zuid. Het Ittersumerpark, het Marsbos, het unieke IJssellandschap met wandel- en fietsroutes, scholen, een manege en sportvelden bevinden zich in de directe omgeving. Het grote winkelcentrum van Zwolle-Zuid ligt letterlijk om de hoek. INDELING: BEGANE GROND: overdekte entree, hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang, meterkast en een "binnendoor" naar de garage. De royale, L--vormige leefruimte bestaat uit een zitkamer aan de tuinzijde (met zonnescherm) met openslaande deuren en aan de voorzijde van het huis de eetkeuken met erker; EERSTE VERDIEPING: lichte overloop met 3 slaapkamers, waarbij de grote ouderslaapkamer over de volledige breedte van de woning voorzien is van een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wandcloset met lichte betegeling; TWEEDE VERDIEPING: met vaste trap bereikbaar, deze verdieping is voorzien van een dakkapel en dakraam en biedt mogelijkheden voor één of twee extra kamers. Onder het lage deel van het dak zijn knieschotten geplaatst met daarachter opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling cv-ketel. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1993 Gebruiksoppervlakte wonen 140m² Overige inpandige ruimte: 19m² Kavelgrootte: 225m² Energielabel: B geldig tot 30-03-2034 Bijzonderheden: royale twee onder een kapwoning met garage, parkeerplaats en een fijne, zongerichte achtertuin. Gelegen in Zwolle-Zuid, om de hoek van het grote winkelcentrum, het Ittersumerpark, Marsbos en diverse scholen en sportvoorzieningen.