Diezerenk 428021 WJ ZwolleBollebieste

Licht, sfeer en karakter op een fijne locatie nabij de Zwolse binnenstad! Aan de Diezerenk staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1930 in de populaire wijk Diezerpoort in Zwolle. Hier woont u op korte afstand van het stadscentrum, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen, terwijl ook scholen, horeca en openbaar vervoer zich in de directe omgeving bevinden. Het is een centrale en levendige locatie waar u rustig woont, maar toch binnen enkele minuten in de binnenstad staat. Via de entree met meterkast en trapopgang komt u binnen in de woning en bereikt u de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen heeft deze ruimte veel lichtinval, terwijl het balkenplafond en de houten vloer zorgen voor een karaktervolle, warme uitstraling die goed past bij het bouwjaar van de woning. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de praktisch ingerichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi?oven, koelkast, afzuigschouw en een groot fornuis met vijf gaspitten en royale oven. De ingebouwde voorraadkast biedt extra bergruimte voor proviand en keukenspullen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tussenhal met modern toilet en de separate wasruimte. Achterin de woning bevindt zich een praktische stenen berging met elektra. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast, wat extra opbergruimte biedt. De badkamer is royaal van opzet en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop bereikt u tevens het dakterras, een fijne plek om rustig buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een zolderkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op deze verdieping is tevens een keukenblokje aanwezig met gaskookplaat, afzuigschouw en gootsteen. Deze combinatie maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een werkruimte, hobbyruimte of logeerkamer. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft de hele dag zon. Het is een gezellige ruimte met zowel bestrating als groene borders, waar u eenvoudig een zitplek kunt creëren. Momenteel wordt gebruikgemaakt van een berging achter het perceel; deze verplaatsbare unit wordt gehuurd. De mogelijkheid bestaat om de berging en bijbehorende grond in overleg te huren of te kopen; nadere informatie hierover is op aanvraag beschikbaar. Het buitenschilderwerk is recent (2025) uitgevoerd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Bijzonderheden: – Charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1930 in Diezerpoort, Zwolle; – perceel van 101 m²; – circa 86 m² woonoppervlakte; – 3 slaapkamers; – keuken vernieuwd in 2015 met diverse inbouwapparatuur; – badkamer (2015) en toilet begane grond vernieuwd in 2024; – nieuwe cv-ketel (2025, eigendom); – dakterras aanwezig; – zolderkamer met dakkapel en kitchenette; – recent buitenschilderwerk (2025).