Diezerenk 428021 WJ ZwolleBollebieste

Licht, sfeer en karakter op een fijne locatie nabij de Zwolse binnenstad! Aan de Diezerenk staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1930. De woning is gelegen in de populaire wijk Diezerpoort, op korte afstand van het Zwolse stadscentrum, diverse winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Een fijne en centrale locatie waar u rustig woont, maar toch alle levendigheid van de stad binnen handbereik heeft. Via de entree met meterkast en trapopgang komt u binnen in de woning. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer. De ruimte heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en het balkenplafond zorgt voor een karaktervolle uitstraling passend bij het bouwjaar van de woning. De houten vloer draagt bij aan de warme sfeer van het woongedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigschouw en een groot fornuis met vijf gaspitten en royale oven. Ook fijn is ingebouwde voorraadkast met veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tussenhal met modern toilet en de separate wasruimte. Achterin de woning bevindt zich daarnaast een praktische stenen berging met elektra. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De badkamer is royaal van opzet en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop bereikt u tevens het dakterras, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een zolderkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op deze verdieping is tevens een keukenblokje aanwezig met gaskookplaat, afzuigschouw en gootsteen. Dit maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een werkruimte, hobbyruimte of logeerkamer. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft de hele dag zon! Het is een gezellige ruimte met zowel bestrating als borders. Momenteel wordt gebruikgemaakt van een berging achter het perceel. Deze berging betreft een verplaatsbare unit en wordt gehuurd. De mogelijkheid bestaat om de berging en bijbehorende grond in overleg te huren of te kopen. Nadere informatie hierover is op aanvraag beschikbaar. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2025), wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Bijzonderheden: – Twee-onder-een-kapwoning uit 1930; – perceel van 101 m²; – circa 86 m² woonoppervlakte; – 3 slaapkamers; – keuken vernieuwd in 2015 met diverse inbouwapparatuur; – badkamer (2015) en toilet begane grond vernieuwd in 2024; – nieuwe cv-ketel (2025, eigendom); – dakterras aanwezig; – zolderkamer met dakkapel en kitchenette; – recent buitenschilderwerk (2025).