Diezerhoven 238021 WN ZwolleBollebieste

HOEKWONING MET GARAGE EN OPRIT, OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD Wonen op loopafstand van de binnenstad van Zwolle én parkeren op eigen terrein? Aan de Diezerhoven 23 vind je deze hoekwoning met een ruime oprit voor meerdere auto’s en een grote garage. Een combinatie die je op deze plek niet vaak tegenkomt. De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd de kans zoekt om een woning naar eigen smaak te moderniseren. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, terrasjes, het theater en de bioscoop liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ideaal voor wie rustig wil wonen, met alles wat de stad te bieden heeft op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de berging/bijkeuken, vanwaar je toegang hebt tot zowel de garage als de woning. De woonkamer is ruim en licht, met de trap naar de eerste verdieping als onderdeel van de ruimte. Ook de keuken bevindt zich hier en staat via de bar in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open indeling. Vanuit de keuken is daarnaast een ruime kelder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Het toilet en de badkamer bevinden zich momenteel op de begane grond en zijn in de jaren 80 gerealiseerd, wat mogelijkheden biedt om de indeling naar wens aan te passen. De woning heeft een goede basis en is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. SLAAPKAMERS EN BERGRUIMTE Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Via de overloop bereik je ook de vliering, die geschikt is als bergruimte. TUIN MET ZON EN RUIMTE Vanuit de berging/bijkeuken stap je de ruime hoektuin in. Dankzij de ligging op meerdere windrichtingen is er altijd wel een plek in de zon te vinden, van ’s ochtends tot later op de dag. Aan de straatzijde is bovendien ruimte om een auto op eigen oprit te parkeren. EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN Deze woning heeft een goede basis, maar vraagt om aandacht en biedt daarmee de kans om alles naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Met 12 zonnepanelen en energielabel D is er al een eerste stap gezet richting verduurzaming. Om vooraf duidelijkheid te geven, is er een bouwkundige keuring uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1925 - Energielabel D - 12 zonnepanelen - Cv-ketel Intergas uit 2018, eigendom - Hoektuin op het noorden, oosten en zuiden - Bouwkundige keuring uitgevoerd - Hoekwoning met veel potentie - Op loopafstand van de binnenstad van Zwolle - Snelle aanvaarding mogelijk Ben je op zoek naar een woning dichtbij de binnenstad van Zwolle, met volop ruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid om jouw eigen stempel te drukken? Dan is dit een plek die je gezien moet hebben.