Eelderdiep 18032 ND ZwolleAa-landen-Noord

BIJZONDERE PLEK Soms is het de plek… Zoals hier aan de Eelderdiep, in de prachtige groene én geliefde wijk Aa-landen. De ligging op de hoek, aan de rand van de weilanden, het vele groen en het wandelpad. Om de hoek van de Wijde AA, een rustige plek maar toch overal dichtbij. UNIEK WONEN Deze prachtige hoekwoning met garage is gewoon net even anders. En dat vinden wij leuk! Parkeren kan op eigen terrein (2-3 auto's). De indeling in huis is speels, met een werkkamer met vide en hangende boekenkast op de begane grond. Er is een binnendoor naar de garage en extra bergruimte. De woonkamer is ruim en licht, met een open keuken en op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een grote dakkapel en daar vind je de wasruimte en de vierde grote slaapkamer. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, hal met kast en trapgang, toilet voorzien van fonteintje en de ingang naar de werkkamer. De werkkamer is een heerlijke plek, ook geschikt voor kantoor aan huis of als speelkamer. De vide zorgt voor een verrassende hoogte. Binnendoor kan je naar de garage. Boven de garage is een grote bergzolder aanwezig. Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer, een doorzonkamer met grote ramen en veel lichtinval, een haard en toegang tot de tuin. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een hoekopstelling en biedt genoeg werkblad, kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Tussen de woonkamer en de keuken is genoeg plek voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne, gezellige leefruimte. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met drie mooie en verrassend ruime slaapkamers. En een zeer complete badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen en spiegelkast en heel fijn, een dakraam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping: Vaste trap naar de prachtige grote zolderverdieping. De dakkapel zorgt voor een volwaardige extra etage. De voorzolder biedt ruimte voor het wasgedeelte en extra bergruimte en er is een grote vierde slaapkamer! Deze prachtige kamer, met eigen wastafel, is een perfecte slaapkamer maar ook prima te gebruiken als atelier, werkkamer of logeerkamer. TUIN Voor de garage kan je parkeren op eigen terrein en voor de deur is een fraai aangelegde voortuin met prachtige borders vol groen. De achtertuin is prachtig, perfect gelegen op het zuidwesten. De pergola, het gazon, het zonneterras en de mooie begroeiing. In deze tuin heb je genoeg privacy en kan je heerlijk buiten genieten. In de zon, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar, op warme zomerdagen heerlijk onder het zonnescherm. Er is een berging achter in de tuin met een achterom. EXTRA’S Parkeren op eigen terrein & garage, een groot zonnescherm (2025), zonnepanelen, airco’s, een waterontharder, een Quooker, een grote dakkapel op zolder, een extra kamer op de begane grond en energielabel A! UNIEKE PLEK Een woning aan de rand van de AA-landen. Hier woon je naast het groen, het water en het natuurgebied. Een prachtig wandelgebied met een enorm gevoel van vrijheid. Op deze plek laat je alle drukte van de dag van jouw schouders glijden en kan je gewoon thuis genieten van de rust. De ligging in de wijk AA-landen is gunstig, gelegen in een groene wijk met goede verbindingen naar snelwegen, scholen, een winkelcentrum en diverse faciliteiten. Het centrum van Zwolle is slechts enkele minuten fietsen, waardoor alle gemakken binnen handbereik zijn. De omgeving biedt volop natuur, speelplekken en ruimte voor buitenactiviteiten, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen, kinderen en huisdieren.